Как быстро продать квартиру и не продешевить

12 November 2019
A full set of statistics will be available when the publication has over 100 views.

С наступлением кризиса недвижимость начала дешеветь. Но это не значит, что жильё невозможно продать выгодно. Правильный подход к заключению сделки купли-продажи позволит остаться в плюсе.

Как продать быстро квартиру и не продешевить?

ГородКвадратов.ру рассказал, как быстро продать недвижимость и не продешевить при этом. Первым делом нужно определиться со стоимостью, привести жилплощадь в порядок. Разобраться, от чего зависит цена на квартиры. На стоимость жилья влияет:

  • количество комнат;
  • метраж;
  • планировка;
  • тип здания и год его возведения.

Если речь идёт об апартаментах в новостройке – репутация застройщика. При выборе жилплощади покупатели обращают внимание на район, развитость инфраструктуры.

Рекомендации для тех, кто хочет продать недвижимость выгодно

Тем, кто хочет продать апартаменты в многоэтажке и не продешевить, стоит действовать обдуманно:

  • Определиться с ценой.
  • Сделать правильные фотографии.
  • Найти фишку.
  • Навести порядок в помещениях.

Прежде чем выставлять апартаменты на продажу, обдумайте, сколько они будут стоить. Необходимо узнать объективную цену, для этого нужно поискать аналогичные объявления на сайтах по продаже недвижимости. Можно обратиться в агентство, представившись потенциальным клиентом. В этом случае оценку квадратных метров выполнит эксперт, он приедет по указанному адресу для осмотра квартиры. Существуют сайты, где можно оценить стоимость жилья онлайн. Цифра, конечно, будет приблизительной, но общее представление о том, какую сумму реально выручить, появится.

Другой вариант заключается в том, чтобы воспользоваться услугами профессиональных оценщиков, но за это придётся заплатить.

Размещая объявления о продаже на специальных сайтах, проиллюстрируйте их фотографиями. Рекомендуется делать снимки на качественный фотоаппарат при хорошем освещении. Если речь идёт об элитных апартаментах, лучше пригласить профессионального фотографа. Позаботьтесь, чтобы снимки давали полное впечатление о недвижимости. Помимо этого, должен быть внятный текст с описанием объекта.

У каждой жилплощади имеется свои особенности, с помощью которых можно привлечь покупателей. Найдите некую фишку, например, панорамный вид из окна или просторный балкон. Это может быть уютный дворик или близкое расположение школы.

В преддверии прихода покупателей для осмотра квартиры, наведите порядок. Это относится не только к помещениям, но и к подъезду. Речь идёт не о ремонте, а об элементарной чистоте. Вкрутите лампочку на лестничной клетке, подметите окурки в подъезде.

Не помешает позаботиться о хорошем освещении квартиры, в этом случае она будет казаться более светлой и просторной. Тёмная жилплощадь навевает депрессивные мысли, отбивает желание её покупать.

Пообещайте покупателю бонус за приобретение квартиры, например, оставьте в подарок что-то из мебели или бытовой техники.

Продать недвижимость намного дороже в сравнении с аналогичными предложениями не удастся, но получить немного больше денег вполне реально.