Как лучше оформить недвижимость, договор купли-продажи или дарение?

Как лучше оформить #недвижимость, договор купли-продажи или дарение?

Какой договор невозможно оспорить?

Хотим предупредить сразу❗️

ОСПОРИТЬ можно любой договор, были бы на то основания и обстоятельства!

Кроме того, когда одна #сделка совершается с тем, что бы прикрыть по факту другую, то такая сделка является притворной т.е. ничтожной. А часто именно так купля-продажа маскируется под дарение, чтоб супругу не досталось.

Надеемся Вы знаете, что основным отличием купли-продажи от дарения, является безвозмездность⁉️

Тогда читайте о плюсах и минусах.

#Договор дарения

При дарении Одаряемому не нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Внимание‼️ Только между близкими родственниками (родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, сестры и братья, в т. ч. и усыновлённые)

Как лучше оформить недвижимость, договор купли-продажи или дарение?

Если у вас долевая собственность, (например 1/2) и Вы ее отчуждаете, то не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками.

На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

  • При заключении дарения между третьими лицами уже оплачивается НДФЛ.
  • Дарение легче оспорить в суде, особенно если #даритель пожилой человек.⠀
  • Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями.
  • Возможность отмены договора дарения - минус для одаряемого (подробно ст. 578 ГК РФ).

#Договор купли-продажи (ДКП)

ДКП содержит меньше условий для отмены сделки.

Как лучше оформить недвижимость, договор купли-продажи или дарение?

Стороны в ДКП могут быть как #физические так и #юридические лица.

  • Недвижимость приобретённая по ДКП в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов.
  • При долевой собственности, при продаже необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.

Таким образом, как лучше оформить недвижимость, зависит от фактических обстоятельств и Вашей цели.

Если остались вопросы? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Подписывайтесь, ставьте лайк и читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!