Таунхаус по-русски

1,5k full reads
1,6k story viewsUnique page visitors
1,5k read the story to the endThat's 92% of the total page views
1 minute — average reading time

В 90-е в России появились не только «коттеджи», но и таунхаусы. Они становятся компромиссом для городских жителей, которые привыкли к комфорту, но хотят быть ближе к природе и чуть дальше от соседей.

В Великобритании дома, которые мы называем «таунхаусами», появились еще в XVII веке. Они строились для рабочего класса и называются Terraced houses. Аналогичные постройки есть в США, Европе и Азии. А что же в России?

ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС И ТРИПЛЕКС

Таунхаус - это двух- или трех-этажные дома, собранные из одинаковых домов с собственным входом и имеющие общие стены между ними. При этом считается, что в таунхаусе этих секций может быть от 4 и, как правило, до 10.

Таунхаус по-русски

Дуплекс - двух- или трех- этажный дом на две семьи с отдельными входами.

Триплекс, соответственно, дом на три семьи.

Гораздо интереснее, что на самом деле так они называются только в рекламе и в разговорной речи, а на самом деле все это - блокированная застройка.

Если вы покупаете квартиру в таком доме, вы узнаете, что недвижимость ваша расположена в блокированном доме. И хорошо бы заранее уточнить, это блокированный дом с общей домовой территорией или участки земли принадлежат жильцам.

НИКТО НЕ МЕШАЕТ НАЗЫВАТЬ...

Пока в Подмосковье и в Ленинградской области строили таунхаусы, которые больше напоминали аналогичную застройку в США, на юге России таунхаусами называют:

Двухэтажные гаражи с жилыми помещениями. Из объявления о продаже
Двухэтажные гаражи с жилыми помещениями. Из объявления о продаже
Двухэтажные гаражи с жилыми помещениями. Из объявления о продаже

Такие двухэтажные гаражи, пс комнатами над ними, по закону не жилые. В них нет прописки. По факту же, чем не таунхаус?

Таунхаус по-русски. Из объявления о продаже
Таунхаус по-русски. Из объявления о продаже
Таунхаус по-русски. Из объявления о продаже

Так их и называют. Хотя в Краснодаре уже можно встретить таунхаусы в привычном нам понимании.

ДУПЛЕКСЫ СОВЕТСКОГО ПЕРИОДА

В 80-е еще существовал прямой запрет на строительство индивидуальных 2-х этажных домов в РСФСР. Строить многоэтажные дома можно было в нескольких регионах. Например, в Грузинской ССР и Абхазской АССР.

При этом часто строили дома на две семьи. Почти дуплексы, но одноэтажные. Точно так же два отдельных входа, раздельные чердаки и одинаковые когда-то секции.

Поселок Октябрьский, Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. Гугл-карты
Поселок Октябрьский, Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. Гугл-карты
Поселок Октябрьский, Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. Гугл-карты

Так же строили и одноэтажные дома на несколько семей. Как правило, это было временное жилье и называлось оно домом барачного типа.

О плюсах и минусах жизни в дуплексах и таунхаусах я расскажу на следующей неделе.