Первый корпус ЖК Михайловский парк - что известно, когда ждать старта продаж

243 full reads
328 story viewsUnique page visitors
243 read the story to the endThat's 74% of the total page views
1,5 minute — average reading time

ЖК Михайловский парк почти достроен :), весной сдают 5-й корпус, через год должны сдать 6-й, и останется построить только 1-й (башня на первой линии Рязанки):

Первый корпус обведен красным.
Первый корпус обведен красным.

По прогнозам ведущих аналитиков (меня) продажи в первом корпусе должны были начаться в августе этого года, но что-то не срослось. Либо срыв сроков по 4-му корпусу, либо падение спроса на это повлияло, но подготовка фундамента под эту башню идёт очень слабо. Хотя тендер на подготовку шпунтового ограждения объявляли еще в апреле 21-го:

Инфо о тендере
Инфо о тендере

А закончить ограждение должны были в июле:

Из ТЗ тендера
Из ТЗ тендера

Но, думаю, что продажи в ближайшее время начнутся, спрос немного стабилизируется, монолит в 6-м корпусе скоро закончат и надо будет приступать к новому строительству.

Что известно о 1-м корпусе

В принципе, всё, кроме цен :) Т.к. на сайте ПИКа доступна проектная декларация и разрешение на строительство. Из тендера, описываемого выше, известны детали проекта. Поэтому ниже будет разбор этих документов.

Краткие характеристики:

  • 34 этажа, включая один подземный, высота 100 метров
  • 749 квартир
  • 38 724,20 м2 - суммарная площадь квартир
  • 2 подъезда, в каждом по 4 лифта (2 грузовых, 2 пассажирских)
  • 12 квартир на этаже в 1-м подъезде
  • 11 квартир на этаже во 2-м подъезде
  • 3 коммерческих помещения на первом этаже (124, 115 и 124 кв.м каждое)
  • 91 кладовая на -1 этаже
  • 2 квартал 2021 г. - планируемая дата Получения разрешение на ввод в эксплуатацию
  • 26 гостевых парковочных мест

Обратите внимание, это именно квартиры, а не апартаменты, т.е. это будет полноценный жилой дом.

Планировки

Подробных планировок, к сожалению, нет. Но есть планы несущих конструкций:

План несущих конструкций 2-9 этажей
План несущих конструкций 2-9 этажей
План несущих конструкций 10-17 этажей
План несущих конструкций 10-17 этажей

План несущих конструкций 18-33 этажей
План несущих конструкций 18-33 этажей

Пока, на этом всё. Вступайте в наш неофициальный чат в Телеграме: https://t.me/mihajlovskij_park где обсуждаются темы всего проекта.

Ну или в чат первого корпуса, чтобы ждать продажи: https://t.me/korpusodin

Статьи ранее: