Капитальный ремонт: за что платим и как узнать, когда будет

28 September 2020


Любой
многоквартирный дом со временем изнашивается и нуждается в капитальном ремонте. Несмотря на то, что закон о нем появился 8 лет назад, у собственников до сих пор возникают споры о взносах, сроках и перечне работ.

Как формируется фонд для оплаты капремонта


Взносы на капремонт в 2020 году в Воронеже составляют 9,08 рубля за кв. м. При желании жильцы могут сами устанавливать сумму, но она не должна быть меньше принятой в регионе. Собственники обязаны платить взнос ежемесячно, иначе им будут назначены пени, а если долг не погасят, то на должников подадут в суд. Деньги хранятся «в общем котле» у регионального оператора или на специальном счете, принадлежащем региональному оператору, УК или ТСЖ.

Что входит в капитальный ремонт

На что идут взносы на капремонт
На что идут взносы на капремонт

Средства, собранные на ремонт, идут на восстановление или замену:

Региональные власти могут дополнять перечень. Если размер взноса больше, чем установлено, то жильцы тоже имеют право пополнять список. Обычно все работы проводят постепенно, в течение нескольких лет обновляя или меняя отдельные конструктивные элементы и системы. Реже проводят комплексный капитальный ремонт для восстановления всех поврежденных частей дома.

Как узнать, когда проведут капремонт в вашем доме


Быстрее всего узнать о капремонте на сайтах «
Реформа ЖКХ» и «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Напишите свой адрес, начиная с города, или выберите его из списка, затем кликните на появившуюся ссылку. Переходя по вкладкам на открывшейся странице, можно найти данные о запланированных ремонтных работах, времени их проведения, размере собранных взносов. Также там есть информация о годе постройки, площади дома, технических характеристиках, управляющей компании, поставщиках ресурсов и еще много полезных сведений.

Если вы с другими собственниками образовали ТСЖ, то можете обратиться к председателю. Это делают устно или письменно, составив запрос у секретаря. В последнем случае ответа придется ждать до 2 недель.

Также можно обратиться в администрацию города. Там уточнят, какая организация занимается жилищным фондом, и дадут ее адрес. Вам нужно будет составить запрос и зарегистрировать его у секретаря. Ответ придет в течение месяца.

Что влияет на выбор домов, нуждающихся в капремонте

Как узнать, когда в доме будет капремонт
Как узнать, когда в доме будет капремонт

Власти Воронежа составляют списки домов, в которых проведут капремонт, опираясь на:

  • год постройки;
  • площадь здания;
  • время, которое прошло с предыдущего капремонта;
  • степень износа;
  • объем работ;
  • собранные средства.

Собственники могут повлиять на сроки при условии, что денег на счете достаточно.

Кому положены льготы на капремонт

По закону о капитальном ремонте плата не взимается с собственников, которые живут в аварийных постройках, в домах, где меньше трех квартир, и на участке, который будет передан государству. От уплаты также освобождаются неработающие люди старше 80 лет, живущие одни или с родственником-пенсионером.

Льготы в виде компенсации 50% взносов полагаются собственникам старше 70 лет, живущим в одиночку или с родственниками-пенсионерами, инвалидам I и II группы, семьям с детьми-инвалидами, а также участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, Героям России, Советского Союза, полным кавалерам ордена Славы, людям, пострадавшим от взрыва на Чернобыльской атомной станции, и проживающим с ними членам семьи. Полный список льготников уточняйте в Фонде капремонта.

Чтобы получить компенсацию или освободиться от уплаты взноса, обратитесь в МФЦ и предоставьте документы, подтверждающие право на льготы. Если у собственника несколько квартир, то льготы распространяются только на одну из них.

Еще больше интересного в нашем блоге:

Все статьи | Работа | Авто | Стройка и ремонт | Недвижимость | Животные | Дети | Отдых, хобби, красота