Статистика – о строительстве

По итогам первого полугодия в Свердловской области введены в строй жилые дома общей площадью 765 тыс. кв. метров или 9047 квартир.

Эксперты отмечают тенденцию к увеличению площади средней новостройки: нетрудно посчитать, что в первом полугодии 2018-го «средняя» квартира в новостройке имела площадь 84,5 кв. метра. В прошлом году за этот же период было введено в строй меньше квадратных метров (около 715 тыс. «квадратов»), но больше квартир (9595), то есть в средняя площадь квартиры-новостройки год назад составляла 74,5 кв. метра.

Население области своими силами построило дома общей площадью 471 тыс. кв. метров. В этой сфере тенденция не изменилась – граждане в совокупности площадей сдают больше жилья, чем профессиональные застройщики. Соотношение сегодня примерно 60 и 40 процентов. При этом прирост темпов строительства многоквартирных домов относительно первой половины 2017 года составила всего 7 %, а вот введение в строй индивидуальных жилых домов – 50 %.

По данным статистики видно также, что многоквартирное строительство тяготеет к большим городам (521 тыс. из 765 тыс. кв. метров). Частное строительство делится примерно поровну – 231 тыс. «квадратов» в городах и посёлках городского типа, 240 тыс. кв. метров – в сельской местности.

Среди городов области по объёмам ввода жилья за шесть месяцев с большим отрывом лидирует Екатеринбург. Здесь построено почти 275 тыс. кв. метров, причём 74 тыс. «квадратов» введено в июне. Например, получены документы для двух домов ЖК «Западный» (230 квартир общей площадью 10 700 кв. м). Сдан восьмисекционный жилой дом в Академическом (356 квартир общей площадью 19 800 «квадратов»). Введён в эксплуатацию 26-этажный дом на улице Волгоградской, 18А (207 квартир, 14 800 кв. м). Также сдан 11-секционный жилой дом в микрорайоне Солнечный на 530 квартир площадью почти 24 тысячи «квадратов».

Далее по количеству построенного жилья следуют города-спутники Екатеринбурга: Сысерть – 54,2 тысячи «квадратов», Верхняя Пышма – 46 тысяч, Белоярский городской округ – 38,2 тысячи. К ним по количеству построенных жилых домов за полгода вплотную приблизился Нижний Тагил – почти 27 тыс. кв. метров.

В среднем по региону ввод общей площади жилья в расчёте на 1000 человек населения составил 177 кв. метров, в том числе индивидуального жилья – 109 кв. метров.

Средняя стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых помещений во введённых в эксплуатацию жилых домах квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных населением в январе-июне 2018 г., составила 40 336 рублей (в январе–июне 2017 г. – 39 812 рублей).

Общая площадь проданного жилья физическим лицам составила 138,6 тыс. кв. метров, их них в Екатеринбурге – 137,5 тыс. кв. метров.

С начала года министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области выдало 83 разрешения на возведение многоквартирных объектов – это 134 дома. Всего разрешений на строительство, в том числе малоэтажных и нежилых объектов, достигло 331.

Только в июне министерство выдало 43 разрешения на строительство 70 домов. Это в два раза больше разрешений, чем было выдано месяцем ранее.

Сергей Миронов