КВАРТИРА ПО НАСЛЕДСТВУ

20 June
<100 full reads
117 story viewsUnique page visitors
<100 read the story to the endThat's 70% of the total page views
2 minutes — average reading time

Квартира по наследству, на что обратить внимание.

Поучительная история о том что нужно изучать законодательство, и внимательно относится к наследству и его оформлению.

Жили были муж с женой и с дочерью. Купили квартиру, и оформили её на мужа, разницы вроде нет, все равно совместно нажитое имущество, совместная собственность.

Позже муж внезапно умирает. И встаёт вопрос о вступлении в наследство и оформлении собственности на квартиру.

Нужно уточнить, что на это наследство был еще один претендент, это мать умершего супруга.

Супруги, дети и родители — по законодательству это наследники первой очереди, и они естественно имеют равные правы.

Но тут есть один важный нюанс!

Если имущество приобреталось в браке, тогда переживший супруг кроме своей равной доли в наследстве, имеет полное право на выделение своей супружеской доли.

В данном случае это должно выглядеть так:

1/2 доли на наследованную квартиру — жене (это супружеская доля).

Нотариус не вводит ее в наследство, а выделяет супружескую долю отдельно, и выдает пережившему супругу свидетельство на право собственности.

Вторая половина наследуемой квартиры, разделиться на три равные доли ( жене, дочери, матери ).

Нотариус вводит в наследство, и выдает каждому наследнику свидетельство, на право на наследство по законодательству.

То есть:

Жене покойного: 1/2+1/6

Дочери покойного: 1/6

Матери покойного: 1/6

Но в этом случае, вдова решила отказаться от своей доли в наследстве в пользу дочери.

О чем и сообщила нотариусу. Нотариус подготовил заявление на отказ от наследства, в пользу дочери покойного, и вдова его подписала.

Когда стороны получили документы, выяснилось следующие.

Нотариус поделил квартиру, на две части, и ввел в наследство мать и дочь умершего, в равных долях.

То есть:

Жене покойного: 0

Дочери покойного: 1/2

Матери покойного: 1/2

Жена была, мягко сказать, сильно удивлена итогом. Так-как рассчитывала на половину квартиры.

А у дочери и матери, должно было оказаться по 1/4доли в собственности квартиры. Что как бы и выглядит логичным.

Но выяснилось, что по закону, отказываясь от наследства, оставшееся после смерти супруга, жена отказалась и от супружеской доли в наследстве, сама того даже не подозревая.

При этом никаких отдельных заявлений на отказ от супружеской доли, она не подписывала , подписав только отказ от наследства.

Но, ключевой момент, в заявлении на отказ от доли в наследстве, в пользу дочери, была фраза, о том что имущество принадлежит умершему.

Оказалось, что эта фраза уже означает автоматический отказ от супружеской доли, в наследуемой собственности.

Вдова думала, что это говорит только о том, что титульным собственником квартиры, на момент смерти являлся ее супруг. Так-как оформлена квартира как мы помним, была на супруга.

Но нет, не все так однозначно.

И главное, все законно и отменить уже ничего нельзя.

Поэтому, относитесь серьезно к оформлению прав на свою собственность, тем более дорогостоящую собственность, и всегда старайтесь читать между строк. А лучше, в любой непонятной ситуации, приглашайте грамотного юриста.

Пример взят из рассказа юриста — Инны Чемеркиной.

По любым вопросам недвижимости и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.