ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС» САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРИВОЛЖЬЕ

11.07.2017

Продажа в Самарской области торгово-офисных и складских помещений в составе Торгово-офисного центра в село Приволжье - непосредственная продажа готового арендного бизнеса с пулом арендаторов и прилегающими территориями.

Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс» Расположен по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Волжская, 4 В комплекс входит здание (3 этажа, цокольный этаж), 2 склада-гаража Общая площадь здания — 2515 м2, полезная площадь — 2314,3 м2 1 этаж: общая площадь — 628 м2, полезная площадь — 517 м2 2 этаж: общая площадь — 631, 8 м2, полезная площадь — 599 м2 3 этаж: общая площадь — 626, 4 м2, полезная площадь — 572 м2 цокольный этаж: общая и полезная площадь — 626, 3 м2 Общая площадь складов-гаражей — 380 м2 Общая стоимость — 55 000 000 рублей (22 000 рублей/1м2) Средняя ставка аренды — 350 рублей/м2: 1 этаж — 260 000 рублей (500 рублей/м2) 2 этаж — 240 000 рублей (400 рублей/м2) 3 этаж — 172 000 рублей (300 рублей/м2) коридоры (терминалы, банкоматы и т. д.) — 20 000 рублей цокольный этаж — 95 000 рублей (150 рублей/м2) склады-гаражи — 19 000 рублей (50 рублей/м2) Потенциал ежемесячной выручки при загрузке 100% составляет 850 000 рублей. При средней загрузке (70%) выручка от аренды составляет 600 000 рублей. Окупаемость торгово-офисного комплекса — 5-7 лет. Список арендаторов и занятых площадей предоставляется по запросу. На данный момент продающийся торгово-офисный центр загружен арендаторами на 75%, на стадии подписания договора аренды с салоном связи МТС.