Дайджест новостей рынка испанской недвижимости за январь

Первый месяц 2018 года остался позади. Самое время подвести итоги, узнать новости, прогнозы и последние события, произошедшие на рынке испанского жилья. Читайте наш традиционный дайджест!

Субсидии для молодёжи

С первого января в Испании вступила в силу государственная программа помощи при покупке и аренде жилья для молодой части населения. А точнее, для граждан возрастом до 35 лет. Теперь они могут претендовать на субсидии из королевской казны. Правда, для этого нужно соответствовать некоторым требованиям. Во-первых, годовой доход не должен превышать €6450. Тогда участники программы смогут получить в помощь от государства 20% от цены дома или квартиры, но не более €10 800.

Если речь идёт об аренде, в правительстве готовы компенсировать гражданам до 40% стоимости, но размер платы не должен превышать 600 евро в месяц.

+5%

В середине января со своим прогнозом по недвижимости на 2018 год выступили в Сообществе оценщиков Испании. Руководитель организации, Хуан Фернандес-Асейтуно, выступил с заявлением: в 2018 году они ожидают, что средняя цена на жильё по стране увеличится на пять процентов.

Также в Сообществе оценщиков предрекают резкое увеличение продаж (+14,1%) и количества ипотечных кредитов (+9,4%).

Рекорд на островах

В начале 2018 года средняя цена аренды на архипелаге Балеарских островов достигла 12,5 евро за кв.м. в месяц. По данным портала Idealista, таким образом был побит рекорд 2007 года. Сегодня город Пальма по стоимости аренды (€12,2) уступает только Барселоне (€17,5), Мадриду (€15,5) и Сан-Себастьяну (€14,1). Если брать в расчёт столицы испанских провинций, дешевле всего снять жильё можно в городе Касерес (€4,5).

Напомним, недвижимость на Майорке, Менорке, Ибице, Форментере и прочих островах архипелага в 2017 подорожала в среднем на девять процентов.

Две столицы

"Стахановские" темпы Балеарских островов поддерживают обе испанские столицы — Мадрид и Барселона. Газета El Mundo сообщает, что в третьем квартале 2017 года местная недвижимость дорожала на 12% и 11,3% соответственно. Таких темпов не наблюдалось с докризисного 2007 года.

При этом остальные регионы дорожают куда медленнее, особенно это касается автономных сообществ, не имеющих выхода к Средиземному морю.

Криптодом

В январе в Испании состоялась первая продажа жилья за биткоины! Об этом сообщают испанские СМИ. Историческое событие произошло в Таррагоне, там с молотка ушёл первый этаж семейного жилого дома. Как рассказывает директор агентства недвижимости Mister Piso Виктор Монреаль, клиент купил недвижимость за 40 биткоинов, которые на момент сделки были эквивалентны 550 тысячам евро.

Как говорится в сообщении, в Mister Piso не собираются останавливаться на достигнутом, и уже предлагают купить второй этаж того же дома за 450 000 евро в "криптовалютном" эквиваленте . Стоит отметить, что это может быть не только bitcoin, кроме него сегодня существует и функционирует множество других "электронных денег".

"Роскошная" Коста-Бланка

По информации LuxuryEstate, сейчас в Испании продаётся 60 000 домов из сектора "элитная недвижимость". И 22% процента всех этих объектов расположены на побережье Коста-Бланка. Ценник на жильё для богатых начинается от 700 000 евро, средняя стоимость — €1,8 млн.

В 70% случаев клиенты из этого сектора ищут особняки с видом на море и собственным бассейном. Многие предпочитают, чтобы рядом находился частный или закрытый пляж.

"Королевская" реконструкция

Летом в Мадриде начнётся реконструкция одного из самых крупных и известных футбольных стадионов мира — "Сантьяго Бернабеу", где домашние матчи проводит местный "Реал". Руководство "королевского клуба" и администрация города выступили с совместным заявлением и озвучили сумму проекта: €12,7 млн.

Кроме ремонтных работ на фасаде и трибунах, планируется облагородить 54 000 м² земли и плавно интегрировать окрестности арены в городскую среду. Для этого там появится площадь, аллея с деревьями и освещением и парковка. Работы продлятся два года.