59 subscribers

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

101 full read
Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

Современный глобализированный мир открывает множество возможностей перед инвесторами. Становятся доступны самые разные страны и города, предлагающие альтернативные рыночные условия, налоговую нагрузку и законодательство. Одним из мест, ставших популярной площадкой для инвестиций стали Объединенные Арабские Эмираты и его «жемчужина» – Дубай.

Покупка недвижимости в Дубае часто рассматривается как отличное вложение инвестиций благодаря ряду преимуществ, которые предлагает город.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

1. Климат

Иногда люди приобретают недвижимость у моря исключительно для того, чтобы иметь уютное гнездышко на популярном курорте. Если это ваш случай, то домик или квартира в Дубае – это то, что нужно. Купаться в море здесь можно почти круглый год.

2. Транспорт

Дубай много веков служил важным торговым портом благодаря промежуточному расположению между Африкой, Европой и Азией. Сегодня эмират остается важным транспортным узлом, соединяющим множество направлений, и отсюда можно легко улететь почти в любую точку мира.

3. Качество жизни

Большую часть населения Дубая составляют экспатрианты, т.е. иностранцы, живущие и работающие здесь. И это неслучайно. Иностранцев привлекают высокое качество жизни, развитый общественный транспорт, низкий уровень безработицы и высокие темпы развития экономики, требующей все новых специалистов.

4. Региональный деловой центр

Дубай не только имеет развитую туристическую индустрию, но и может похвастаться статусом деловой столицы региона. Бизнесменов привлекают условия ведения бизнеса, поддержка малого и среднего предпринимательства со стороны властей и мягкий налоговый режим.

Кроме того, в 2018 г. правительство ОАЭ разрешило иностранцам владение некоторыми видами бизнеса за пределами свободных экономически зон, а также начало выдавать долгосрочные резидентские визы, в том числе за покупку недвижимости в Дубае и других эмиратах страны.

5. Привлекательный рынок недвижимости

Дубай сегодня является одним из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. И хотя период бурного роста цен уже позади, средняя доходность недвижимости в эмирате превосходит аналогичные показатели у традиционных площадок, таких как Лондон, Берлин, Париж, Сингапур или Токио.

При этом у потенциального инвестора богатый выбор объектов – квартиры, таунхаусы, виллы, а также коммерческая недвижимость – торговые и офисные помещения, склады, гостиничные номера и обслуживаемые апартаменты.

Недостатки покупки недвижимости в Дубае

1. Сложно получить гражданство

Несмотря на то, что за инвестиции в бизнес или недвижимость вкладчик вправе рассчитывать на резидентскую визу сроком на 5 или даже 10 лет с возможностью продления, получить гражданство в ОАЭ практически невозможно.

2. Другая культура

Не стоит забывать, что ОАЭ – это арабская страна со своими культурными особенностями, многие из которых европейцам покажутся странными. С другой стороны, непосредственно в Дубае много выходцев из самых разных стран, так что потенциальному иммигранту здесь придется иметь дело с множеством культур.

3. Стоимость

Вместе с высоким качеством жизни в Дубае вас ждет и высокая стоимость жизни. Недешево обходится и содержание недвижимости – ремонт, коммунальные услуги и т.д.