Разделить счета за квартиру

30.09.2017

Тема, которая затронута в этой статье касается более 23 процентов площадей всего жилого фонда в нашей стране. В масштабах России - это действительно огромная цифра. Путём нехитрых подсчётов, можно установить, что порядка 50(!) процентов населения сталкиваются с проблемой разделения, так называемых лицевых счетов, которые выставляются гражданам за услуги ЖКХ.

Только представьте, это половина жителей нашей страны! Ситуация банальна, в подробном описании, думаю, совсем не нуждается. А состоит она в том, что на одной изолированной жилой площади, как правило в квартире, а реже в жилом доме, зарегистрированы и/или проживают два и более человека - жильца, которые добровольно не договорились между собой о том, кто, как и в каком объеме оплачивает "коммуналку". Причины для этого могут быть самые разные, но не в этом, собственно говоря сейчас дело. Речь пойдёт не о причинах. В этой связи нередко возникает ситуация, когда жильцы одного жилого помещения вообще перестают платить коммуналку, и тогда формируется огромный долг, либо её в полном объеме оплачивает кто-то один за всех (как правило, пенсионеры). Как выйти из этой ситуации? Ведь она не может продолжаться вечно... Кто-то самостоятельно высчитывает свою "долю" и платит как бы за себя. Но в итоге, всё равно с него. наряду с другими жильцами, требуют оплатить остаток долг. Такой подход в корне не верен, позже поймёте - почему. На самом деле, выход из этой ситуации имеется и он довольно прост (это с я с маленькой оговоркой). Дело в том, что определив порядок пользования жилого помещения и порядок участия в расходах на его содержание через суд, можно добиться выставления раздельных (то есть для каждого жильца отдельно) квитанций по счетам ЖКХ. Закон допускает такую процедуру, так как каждый собственник обязан нести расходы по содержанию своей собственности, в данном случае - жилого помещения. Изначально законом определён правовой режим солидарной обязанности по внесению коммунальных платежей всеми собственниками. Это означает, что все собственники - наниматели жилого помещения, обязаны оплачивать счёт за услуги ЖКХ по общей квитанции, то есть той, которая выдаётся на всех жильцов квартиры. Что такое "солидарная обязанность"? Чтобы не вдаваться в юридические термины, разъясню на примере. Один из жильцов, вносивший плату за других жильцов, вправе требовать, в том числе через суд, пропорционального возмещения ему расходов, которые он понёс в связи с оплатой ЖКУ с других жильцов, проживающих на данной жилой площади(регресс). Проще говоря, здесь действует принцип - "один за всех и все за одного", как в той приключенческой книге. Но вместе с тем, право на изменение режима солидарной ответственности по оплате ЖКУ на индивидуально-персонифицированную, то есть сугубо личную, остаётся за собственниками и если в Вашем случае возникает ситуация, при которой кто-то из жильцов не исполняет свои обязанности по внесению "коммуналки", то лучшим способом разрешить данный бытовой вопрос - это принять меры к разделению лицевых счетов. Как это сделать? Обращайтесь к специалистам - поможем! Всего самого наилучшего для моих уважаемых читателей!