Лайфхак по поиску ликвидной недвижимости

Однажды у какого-то гуру бизнеса попросили назвать три главных качества хорошего магазина. Он сказал: - место, место и ещё раз место.

Аналогичная тема работает для недвижимости. Дешёвая квартира на окраине в перспективе проигрывает дорогой в центре, убитый офис в центре лучше идеального в спальном районе. Поэтому не нужно гнаться за дешёвой ценой или качеством обоев, выбирайте по месту. На что стоит обратить внимание:

1. Исторический центр. Там, как правило, много неудобств (нет парковки, крупных магазинов), но народ всё равно будет там покупать и брать в аренду.

2. Деловой центр. Офисы, офисы, офисы и жить рядом с работой.

3. Крупные ВУЗЫ (актуально для покупки квартиры со сдачей в аренду студентам).

4. Транспортные развязки, откуда удобно добираться до п.п. 2 и 3.

5. Перспективные направления развития города - куда планируется его расширение (окраина вскоре может стать центром).

И ещё пару отличных мнений:

По-моему опыту скажу:

- расположение рядом с приличной школой

- парки рядом с домом

- удаленность от центра не более 20 мин (если бюджет ваш ок)

Это для семей с детьми до и школьного возраста

пункты 1 2 3 это под аренду. Смысла сейчас таких инвестициях не вижу. Ликивидность низкая доходность не высокая. Прироста стоимости нет.

4 нет -  экология

5 определяется вашим бюджетом

Как мне нравятся люди, которые всё знают и всё умеют... Я тут туда-сюда тасую квартиры и дома, сдаю, перепродаю, прибыль шуршит, а они такие приходят и говорят - "ликвидность низкая, доходность невысокая". Ну, ну...