Недвижимость - консервативный инструмент

Вообще, все инструменты инвестирования легко деляться на 3 категории - консервативные, среднерисковые и рисковые.

1. Высокий шанс на сохранение денег, низкая доходность

2. Всё по средним показателям

3. Низкий шанс на сохранение, высокая доходность (это уже считается спекулятивными инструментами).

У недвижки хорошая доходность, если ею заниматься профессионально. Или только ею, или создавать УК на это направление бизнеса. И, естественно, не 1-2 объекта, а больше.

Тут 2 точки зрения. Помимо инфляции есть такое понятие, как покупательская способность. Плюс цель имеет значение. Пример.

1. Вклад 3 млн под 10%. Инфляция 10%. Цель - купить квартиру за 3 300 т. Через год вы получили 3 300 т, но цены на квартиры выросли на 10% и квартира стоит уже 3 630 т. С учётом невозможности достижения цели - вы "в минусе".

2. Вклад 3 млн под 10%. Инфляция 10%. Цель - купить квартиру за 3 300 т. Через год вы получили 3 300 т, цены на продукты, одежду, бытовую технику выросли на 10%, на квартиры остались прежними. Вы покупаете квартиру за 3 300 т. Цель выполнена, вы "в плюсе".