Хостел, как бизнес, интересен предпринимателям в Москве и в других крупных городах по следующим причинам:
- каждый год в столицу приезжают тысячи людей, которым нужен ночлег;
- гостиничный бизнес приносит стабильный доход;
- он относится к малому предприятию, поэтому проблем с оформлением документов не возникает;
- общежитий для туристов в Москве пока немного, но они пользуются большим спросом у гостей города.
Минусом можно назвать то, что найти подходящее помещение не всегда просто. Нужно рассмотреть каждый из возможных вариантов, помятуя о своей основной цели – небольшой гостинице, приносящей доход.
О том, как открыть хостел в Москве, вы можете прочесть в нижеизложенном бизнес-плане. Если вас интересует более традиционный гостининый бизнес, перейдите сюда.
Выбор помещения
Лучшее место, где может располагаться помещение под общежитие – это центр города. Метраж зависит от количества постояльцев, минимум – 10-15 койко-мест.
Хостел можно организовать в обычной квартире, расположенной в многоквартирном доме. Аренда одного квадратного места стоит 15 тысяч рублей в год. Трехкомнатной квартиры будет достаточно, чтобы разместить десять постояльцев.
Ещё один вариант для мини-гостиницы — отдельное здание. Можно арендовать один или несколько этажей. Цена аренды квадратного метра варьируется от 10 до 15 тысяч рублей в год. Постройка отдельного дома обойдется в сумму около 5-6 млн. рублей.
Как открыть хостел в квартире
Общежитие для туристов не предполагает начилия одноместных номеров, поэтому в первую очередь нужно заняться перепланировкой квартиры и последующим ремонтом.
Поскольку основными постояльцами является молодежь, в интерьеры должны присутствовать яркие цвета и креативные дизайнерские решения.
Помните, что в спальне на каждого гостя должно приходиться не менее пяти квадратных метров, а расстояние между кроватями должно составлять 75 см. Стоимость ремонта с перепланировкой за квадратный метр – от 4 до 8 тыс.руб.
Затраты на необходимое оборудование
В этом бизнес-плане хостела приведены ориентировочные цены. Они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону на 10-20%.
В многоместный номер:
- двухъярусные кровати — 10 тыс. руб за 1 штуку.
Оборудование для общей кухни:
- микроволновая печь – от 3 до 5 тысяч рублей;
- холодильник – от 11 до 17 тысяч рублей;
- кофеварка – от 1,5 до 5 тысяч рублей;
- стиральная машина – от 7 до 10 тысяч рублей;
- полный кухонный гарнитур – от 15 до 18 тысяч рублей.
Для зоны отдыха:
- Wi-Fi адаптер – от 800 руб до 1 тысяч рублей;
- абонентская плата за Интернет – 300-400 руб в месяц;
- ноутбук – 20 тысяч рублей.
Для ванной комнаты:
- душевая кабина – от 10 до 11 тысяч рублей.;
- унитаз – от 3 до 4 тысяч рублей;
- несколько умывальников – от 1,5 до 2 тысяч рублей за штуку;
- ванная комната под ключ – около 40 тысяч рублей.
Найм персонала
Администратор
В его обязанности входит прием и размещение гостей в номерах, организация обеспечения их всем необходимым – питанием, телефоном, Интернетом и т.п. Также он принимает звонки на ресепшене, контролирует санитарное состояние всех помещений хостела.
Резонно нанять двух администраторов, работающих посменно, из-за большого объема работы. Желательно, чтобы они знали английский язык. Обычно их заработная плата составляет 20-35 тысяч рублей.
Горничная
В круг её обязанностей входит: влажная уборка и чистка полов, лестниц, окон, стен, а также кухонного оборудования. Также горничная чистит и дезинфицирует душевые кабины, раковины, унитазы. Она занимается уборкой комнат, выбрасывает мусор, покупает чистящие средства, пакеты для мусора, инвентарь и другие средства, необходимые для поддержания чистоты в мини-гостинице.
Обычно горничная имеет неполный рабочий день, потому что в ее постоянном присутствии нет необходимости.
Заработная плата – от 5 до 15 тысяч рублей.
Бухгалтер
Не обязательно нанимать на полный рабочий день, достаточно нескольких дней в месяц. Заработная плата за месяц – от 15 тысяч рублей.
Как привлекать целевых клиентов
Рекламную кампанию нужно сосредоточить на привлечении студентов и молодых людей, а также иностранцев.
К эффективным рекламным каналам можно отнести следующие интрументы:
1. Международные сайты
Посетители сайтов бронируют номера через Интернет. Для рекламодателей размещение объявлений возможно как на платной, так и на бесплатной основе.
2. Контекстная реклама
Стоимость варьируется от 15 до 60 тысяч рублей. Конечная цена рекламной кампании будет зависеть от количества ключевых слов, по которым будет «крутиться» объевление, стоимости бида и конкуренции. Контекстную рекламу можно настроить за несколько минут, но лучше обратиться к специалистам, иначе вы рискуете «слить» весь бюджет и не получить должной отдачи.
3. Онлайн-сервисы бронирования номеров
С помощью специализированных сервисов пользователи могут выбирать подходящие им хостелы. Месячное размещение рекламы обойдется в 150-300 рублей в месяц. Рекламным ностелем выступает баннер с текстом и фотографией.
В зависимости от тарифа, баннер будет появляться на любой странице сайта или только на той, где представлены хостелы Москвы.
4. Визитки
Их можно раздавать в людных местах, где бывают потенциальные посетители – на вокзалах, аэропортах, в вузах, кафе. 100 экземпляров визиток, напечатанных с помощью цифровой печати стоят от 300 до 1500 рублей в зависимости от выбранного материала и цветности.
Одна тысяча экземпляров, напечатанных офсетной печатью – 1500 рублей.
5. Еженедельные бесплатные газеты
Цена рекламного модуля, состоящего из текста и изображения – от 5 до 7 тысяч рублей. Объявление в десять слов – 2 тыс.руб.
Источники доходов
Основной услугой хостела являетс предоставление спального места. Многие туристические общежития предоставляют своим постояльцам бесплатный Wi-Fi и туалетно-косметические принадлежности также. Дополнитеьную плату можно брать за возможность использовать микроволновую печь, кофеварку, холодильник, и другие виды бытовой техники. Также вы можете закладывать в стоимость номера завтрак.
К расходам на содержание хостела помимо зарплаты сотрудникам прибавляется плата за коммунальные услуги, которая в месяц составит порядка 10 тысяч рублей.
Ежемесячный доход равен 100-120 тыс.руб, в зависимости от количества мест. Хостел, рассчитанный на 10 человек, окупается в среднем 6–15 месяцев — это достаточно высокий показатель рентабельности.
