От мечты о комфортном жилье – до собственного дома

22.06.2018

Наверное, нет человека, который не мечтал бы о собственном комфортном и уютном жилье. Каждый представляет его по-своему. Для одних – это благоустроенная квартира в многоэтажном доме, для других – собственное домовладение с участком, на природе, вдали от городской суеты.

Каждый из вариантов имеет своих верных и последовательных сторонников. «Квартировладельцы» всегда отметят, что приобрести квартиру проще, чем построить дом, места общего пользования обслуживает специальная организация, а до работы, учебы и городской инфраструктуры, как правило, рукой подать.

Но согласятся с тем, что факторами, снижающими (иногда очень существенно) комфортность проживания являются «неудобные» соседи, иногда просто ужасные подъезды, переполненные машинами дворы, шум городской жизни. А в последнее время – и качество работы коммунальных служб, с их вечными отключениями, раскопками, неоперативностью и высокими тарифами на свои услуги.

«Домовладельцы», говоря о достоинствах своего выбора, подчеркивают чувство хозяина, автономности; возможность создать по-настоящему индивидуальный проект «места, в котором хочется жить, растить детей и внуков», благоприятную экологию; наличие достаточного пространства для себя, своих увлечений, автомобиля, домашних питомцев, отдыха и занятий приусадебным хозяйством по принципу «все в одном» – от бани до собственной детской площадки.

В современной жизни немаловажными являются и вопросы стоимости приобретения каждого из вариантов, его обслуживания и содержания, а, в случае с жилым домом, и проблемы, решаемые при его строительстве, начиная от подбора земельного участка и подведения необходимых коммуникаций до его внутренней отделки и благоустройства прилегающей территории.

К радости сторонников иметь собственный дом следует отметить, что на рынке жилищного строительства в Ульяновской области стоимость квадратного метра вновь вводимого жилья в новых многоэтажках примерно в полтора раза выше, чем стоимость такого же  квадратного метра возводимого индивидуального дома, даже с учетом стоимости земельного участка, на котором он располагается, включая стоимость подводимых к нему коммуникаций.

По крайней мере именно так заявляет наш сегодняшний гость – ВАСИЛИЙ СТРУЧИН, генеральный директор строительной компании «ГЕФЕСТ», которая уже хорошо известна экспертам строительной отрасли региона благодаря удачно внедряемой технологии работы с клиентами, мечтающими о собственном доме, по принципу «одного окна».

– Василий Леонидович, здравствуйте! В чем преимущества «одного окна» для Ваших клиентов?

– Активно занимаясь в течение последних десяти лет индивидуальным домостроением, я и мои коллеги выявили, пожалуй, все основные проблемы, с которыми сталкивается каждый, мечтающий построить собственный дом. Это подбор и юридическое оформление земельного участка, подведение к нему инженерной инфраструктуры, создание проекта дома, выбор добросовестных строителей и отделочников, ввод построенного жилья в эксплуатацию. Отдельной проблемой для многих является финансовое обеспечение строительства: кому-то для этого необходимо продать квартиру, другому – взять ипотеку на разумных условиях, третьему – грамотно распорядиться материнским капиталом либо жилищным сертификатом, а кому-то надежно застраховать риски, связанные со всеми этапами строительства. Кроме того, есть клиенты издалека, которые  приняли решение построить дом, но пока не проживают в Ульяновской области. Им непросто вести самостоятельный контроль за ходом работ, и они готовы доверить это профессиональной строительной кампании.

Именно для решения всех этих проблем в едином комплексе нами разработан и успешно реализуется удобный для клиентов сервисный продукт строительства собственных индивидуальных домов, который мы назвали «Принцип одного окна».

– Василий Леонидович, поясните, какова суть этой новой для строительной отрасли нашего региона услуги?

– Уникальность подхода состоит в том, что клиент, решивший построить собственный дом, обращается к нам, а далее наша строительная организация берет на себя решение абсолютно всех вышеперечисленных  вопросов, возникающих в процессе строительства: землеустроительных, проектных, финансовых, собственно строительных и отделочных – до момента, пока заказчик не станет счастливым новоселом.

Принцип «одного окна» устраняет главное препятствие на пути от мечты о собственном доме к её реализации: многие не отваживаются строить собственный дом именно потому, что не готовы самостоятельно пройти все этапы этого пути, из-за чего, порой, строительство растягивается на долгое время и приводит к большим дополнительным финансовым затратам. Наш опыт показывает, что при грамотной организации работы от принятия решения о строительстве до новоселья весь процесс возможно закончить всего за несколько месяцев, что быстрее, чем ожидание сдачи многоквартирного дома, и даже дома клубного типа.

– На какую конкретно помощь может рассчитывать обратившийся в  строительную компанию «ГЕФЕСТ» клиент?

– Желающим заказать постройку дома в строительной компании «ГЕФЕСТ» мы бесплатно поможем подобрать удобный земельный участок и  оформить его; подскажем выгодные условия кредитования, разработаем оптимальную схему привлечения недостающих денежных средств, предложим, при необходимости, варианты страхования всех возникающих рисков; организуем с участием клиента проектирование объекта либо предложим один из многочисленных уже разработанных вариантов, возьмем «под ключ» строительные и отделочные работы, включая приобретение всех необходимых для этого  материалов по выгодным ценам; а также можем выполнить интерьерный и ландшафтный дизайн, вплоть до установки мебели, бытовой техники и современных систем «умный дом», включая системы безопасности, вентиляции и кондиционирования. Безусловно, если у заказчика появятся дополнительные запросы, «принцип одного окна» позволит их полностью удовлетворить.

– Как можно получить недостающие деньги для строительства и построить собственный дом?

– Партнер строительной компании «ГЕФЕСТ» – Ульяновский кредитный кооператив «Строй и живи» выдаст целевой заём на строительство и проконтролирует использование выданных средств. Строительство не затянется из-за нехватки денежных средств и ваш дом будет построен в срок. Кстати, займы на строительство кооператив выдает без справок о доходах и поручителей*.

Подробнее об условиях выдачи займов вы можете узнать напрямую у специалистов кооператива по телефонам: 8 (9677) 71-26-26 и 8 (8422) 44-26-26.

– Я правильно понимаю, что «ГЕФЕСТ» в рамках «одного окна» полностью реализует все работы по строительству собственного индивидуального дома «под ключ»?

– Совершенно верно. И не только реализует, но и несет ответственность перед клиентом за этот комплекс работ, что фиксируется соответствующим договором. Наши клиенты уже оценили и существенную экономию средств и времени при таком подходе, которые достигаются за счет сокращения накладных расходов, количества посредников, возможности одновременно  выполнять несколько видов строительно-монтажных работ, когда все виды работ осуществляются одним подрядчиком.

Итоги нашей деятельности показывают, что формула «профессионализм + забота о клиенте + ответственность под ключ» широко востребована сегодня на рынке индивидуального жилищного строительства. И является залогом того, что желание построить дом своей мечты с помощью строительной компании «ГЕФЕСТ» вполне осуществимо в достаточно короткие сроки без головной боли и «хождений по мукам».

– Как вас найти? Как связаться со специалистами строительной компании «ГЕФЕСТ»?

– Наш отдел по работе с клиентами находится в Ульяновске, в офисном центре на улице Пушкинской, дом 15а (остановка «Южный рынок»), где мы рады вас видеть с понедельника по субботу с 8.00 до 17.00, или иное удобное для вас время по предварительной договоренности. Приходите, и убедитесь сами, что мы не просто качественно строим, но и умеем беречь средства, время и спокойствие наших заказчиков, неся ответственность за результат.

Связаться с нами можно по телефонам 8 (8422) 71-97-97 и 8-906-145-07-60.

Ответы на многие вопросы также есть  на нашем сайте www.gefest-ul.ru.

__________________________________________________________________

Р.S. Подписываетесь на наш Канал журнала на Яндекс.Дзен, и на группу в Facebook "Недвижимость Ульяновска"

*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег. №122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заёмным планам «Социальная ипотека», «Жилищный», «Стабильный»; (очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа); при оплате целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплате целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплате ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплате вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей. Условия получения займа «Социальная ипотека»: накопление не менее 50% от залоговой стоимости приобретаемого объекта недвижимости (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 6% годовых, срок накопления – до 9 лет); заем выдается на 50% от залоговой стоимости приобретаемого объекта недвижимости под 10% годовых, (срок займа от 1 года до 9 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Все остальные условия займов по различным накопительно-заемным планам на сайте http://ulcoop.uln.estate . Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите(займе)» составляет от 11,099% до 22,876%. Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефонам: 8(8422)44-26-26, 8(9677)71-26-26, а также в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28

Для подачи объявлений в журнал «Недвижимость Ульяновска» воспользуйтесь электронной почтой или кнопкой «Подать объявление и рекламу» в шапке сайта журнала «Недвижимость Ульяновска».
Хотите разместить модули или статьи о компании и ваших услугах, загляните в раздел о скидках.
Тел. 8 (8422) 41-48-18, e-mail: 414818@ul.real-estate.ru
Сайт: uln.real-estate.ru
Скачать PDF номера