Три рывка без ТРК: что делать, если для игровой нет места в торговом центре

Считается, что классический бизнес на детской игровой комнате должен обязательно размещаться в торгово-развлекательном комплексе, где высокий трафик, а значит, большое количество случайных прохожих. Однако опыт более чем 5000 реализованных проектов группа компаний «Авира» показывает: прибыль можно получать и без ТРК, случайных посетителей и высокого трафика. Если не брать во внимание мобильные лабиринты, которые можно устанавливать в любом людном месте, существует как минимум три обширных варианта открыть маленькую игровую комнату или полноформатный развлекательный центр без привязки к ТРК, уверена консультант по бизнесу, член Гильдии маркетологов России Анна Колмогорова.

Вариант №1. Автосалон

Последние годы и в особенности в начале 2018 года выгодно проявило себя размещение детского игрового пространства в зданиях бывших автосалонов. Рыночная ситуация сегодня такова, что пустующие автосалоны можно найти даже в небольших населённых пунктах.Как правило, здесь уже есть необходимая инфраструктура для быстрого запуска. В эту же категорию зданий модно также внести любые пустующие павильоны из быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей.

Плюсы:

* как правило, низкая арендная ставка;

* возможность быстрого выкупа помещения;

* большие площади;

* высокие потолки;

* большие фасадные окна, множество выходов, санузлов;

* хорошая транспортная развязка;

* парковка

Минусы:

* чаще всего, отдалённый район города;

* возможно отсутствие остановки общественного транспорта вблизи объекта;

* может потребоваться дополнительная теплоизоляция в зимний период;

Поэтому, при поиске подобных объектов оцените их с точки зрения удаленности, возможности обеспечить рейсы или другие способы доставки Гостей. Сегодня вполне доступное такси, пользователь детских коммерческих площадок вполне может себе его позволить.

Примеры: Батутный парк SKY TRIP, г. Пермь, Елькина, 14. Это здание бывшего автосалона автомобилей ВАЗ «Экс-Авто».

Развлекательный центр «ТутоКруто», Костанай

Развлекательный центр «Чудо-Остров» в здании бывшего автосалона CHEVROLET, г.Великий Новгород, ул.Державина, 16.

Вариант №2. Помещения свободного назначения

На рынке коммерческой аренды достаточно широк выбор зданий и помещений многофункционального формата. Можно подобрать, как небольшую площадь, так и целый этаж или два, как в кафе «Апельсин» с игровым пространством на два этажа.Помещения свободного назначения могут удачно размещаться в жилом здании. По данным, публикуемым на интернет-площадках по состоянию на май 2018 года, например, в Приволжском федеральном округе стоимость аренды помещений свободного назначений колеблется от 300 до 1500 руб. за «квадрат» в зависимости от локации, наличия транспортной развязки, парковки и состояний помещения. Наличие витражных окон является большим плюсом – помещение рекламирует и оправдывает само себя.

Плюсы:

* большой выбор на рынке недвижимости;

* хорошее состояние, ремонт;

* наличие санузлов и запасных выходов;

* можно найти помещение в проходном месте с хорошей парковкой, с наличием витражных окон

Минусы:

* высокая арендная ставка;

* более сложно выкупить в собственность;

* необходимость учитывать мнения ТСЖ или УК, если помещение находится в жилом доме

Примеры:

Семейное кафе «Апельсин», Пермь

Игровая комната «Лес Чудес», Республика Крым, Феодосия, ул. Ген. Горбачева, д. 2И

Добавьте описание Игровая комната «Дом Сказки», Челябинск

Вариант №3. Ангары

Наиболее перспективный вариант для тех, кто намерен планомерно развивать свой бизнес, превращая его в прибыльное дело для всей семьи. Открыв на части ангарных площадей небольшую игровую, можно с каждым новым сезоном увеличивать количество единиц игрового оборудования, аттракционов, предоставляемых услуг.Так, заняв место, можно превратить крошечную «точку» в настоящий парк аттракционов регионального масштаба. Кстати, именно такой вариант сейчас наиболее популярен в южных странах, включая Казахстан, Таджикистан, Узбекистан и так далее.

Плюсы:

* небольшая стоимость аренды с возможностью выкупа

* большие возможности развития бизнеса;

* мобильность концепции: можно без проблем делать перестановки, перепланировки, обновления интерьера;

* большая площадь;создание уникальной развлекательной точки без привязки к чужому бизнесу;

* возможность привлечения сторонних предпринимателей (например, продавца мороженого) для кросс-маркетинговой поддержки.

Минусы:

* сложность согласования с собственником;

* вложения в ремонт, перепланировку, реконструкцию;

* необходимость отопления;

Примеры:

Спортивно-развлекательный комплекс «Ангар», Дмитровский район, деревня Варварино, 1В (35 км от МКАД) Вид снаружи

Спортивно-развлекательный комплекс «Ангар», Дмитровский район, деревня Варварино, 1В (35 км от МКАД) Вид внутри

Где же искать такие помещения? Для начала можно провести мониторинг онлайн-площадок объявлений недвижимости, такие как: «Авито», «ИзРуквРуки» и других. Также можно арендовать помещения или здания у администрации своего населенного пункта. В большинстве городов более 70% недвижимого имущества принадлежит муниципалитетам разного уровня: городу, району, области. Муниципалитет предлагает более привлекательную цену, чем частные собственники. Также, имеется возможность последующего выкупа здания или помещения на льготных условиях. Кроме того, подобрать помещение под ваши запросы за вознаграждение может и агентство недвижимости, взяв на себя и оценку помещения.

Если вы планируете открыть детский развлекательный центр и сейчас находитесь в поисках поставщика оборудования

Заполните эту форму и получите прайс