Что такое общедомовые нужды (ОДН)? Сущность введения

15 April 2018

источник фото (изображение): pixabay.com
источник фото (изображение): pixabay.com

Общедомовые нужны самый непонятный феномен для потребителей ЖКУ.

Сразу отметим, что ОДН называют коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (см. статью 155 Жилищного кодекса РФ).

Цель их введения-оплата коммунальных ресурсов, которые должны потребляться при содержании общего имущества в доме

Суть в том, что есть минимальный перечень работ и услуг (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290), в который включены работы и услуги, выполнение которых невозможно без потребления коммунальных ресурсов (в особенности это заметно по водоснабжению).

Например без использования коммунальных ресурсов нельзя выполнить следующие работы из минимального перечня:
-по чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования ;
- по промывке централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;
- по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- по влажной протирке подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- и т.д. и т.п.

Так вот, в идеале в ОДН должны входить лишь ресурсы, которые в действительности был потрачены при выполнении тех или иных работ,оказании услуг, но в жизни ОДН, по большей части и большую их часть составляют, несданные показания жителей, а также "ворованные" коммунальные ресурсы (услуги.

Позже расскажу, как выгоднее рассчитывать ОДН: по счетчикам или по нормативу.

С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК https://vk.com/id219367508
e-mail:
bur1505@yandex.ru

Читайте также...
Запрет на отключение: какие коммунальные услуги не имеют право отключить?
Кому платить коммуналку за март, апрель 2018 года?
Оплата за соседа-должника: миф или реальность?