Общеэксплуатационные расходы в управляющих организациях

Рассмотрел вопрос от подписчика группы "Перевернуть мир ЖКХ" Вконтакте

Добрый день, Дмитрий! Спасибо вам за помощь по моему вопросу!
Есть ещё один: у нас в общем годовом отчете есть строка "общеэксплуатационные расходы", там довольно приличная сумма.
В интернете указано что это расходы на заработную плату, амортизацию техники, бумагу ,расходники офисные и так далее. вопрос в следующем: Неужели эти деньги не включены в каждую работу по дому??!! например обрезка деревьев : здесь включена и заработная плата ,и амортизация, и расходы по ГСМ...
если наши собственники не принимали на собрании решения тратить деньги ещё и на общие эксплуатационные расходы, то это ведь незаконно???

Спасибо за интересный вопрос!

На сегодняшний день, не существует единых стандартов формирования тарифов на содержание и ремонт. Главное, чтобы соблюдалась структура платы за жилое помещение согласно ст. 154 ЖК РФ.

Вкратце! Тариф должен состоять из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме + коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.

Понятие общеэксплуатационных расходов можно найти в сборнике в Методических рекомендации по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. Госстрой РФ, ЦНИС от 01.01.2003 г.)

Согласно п. 1.6. рекомендаций

В общеэксплуатационные расходы включаются следующие основные группы расходов:
- административно-хозяйственные расходы;
- расходы по обслуживанию работников производства;
- расходы по организации работ;
- прочие общеэксплуатационные расходы.

Как распределять общехозяйственные расходы в составе платы за жилое помещение уже зависит от применяемой системы калькуляции. Включать данные расходы в каждую из статей расходов или просто выделить отдельной строкой. Главное, чтобы данные расходы были действительно направлены на обслуживаемый дом и связаны с его обслуживаем.

С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК, в Facebook
Блог "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК