Кому интереснее брать ипотеку в Россельхозбанке и какие подводные камни скрыты в их ипотечных программах?

Россельхозбанк специализируется на кредитовании фермеров и компаний, работающих в сфере АПК.

Однако это не значит, что он отказывает в предоставлении жилищных и потребительских кредитов.

Тут есть возможность оформить ссуду на покупку жилья на действительно выгодных условиях. Так как банк имеет большую долю государственного капитала, он поддерживает все существующие федеральные и региональные программы, что позволяет получить здесь льготную процентную ставку.

На что обращается внимание при принятии решения?

Подробные требования к заемщикам мы рассмотрели в другой статье. Во время рассмотрения заявки банк обращает внимание на следующее:

  • Наличие кредитной истории.
  • Размер заработной платы. Предписание ЦБ РФ запрещает устанавливать сумму планового платежа выше 50% от доходов заемщика. Однако вероятность одобрения будет выше, если этот показатель будет меньше 50%. Для этого часто привлекают созаемщиков.
  • Количество поручителей и созаемщиков. В Россельхозбанке можно привлекать до трех созаемщиков для увеличения совокупного дохода. Супруг или супруга - созаемщики по умолчанию.
  • Оценочная стоимость залоговой недвижимости. Чтобы повысить вероятность получения денег в долг предоставляют дополнительную недвижимость в качестве залога. Это снижает риски банки и позволяет вам получить сниженную процентную ставку.

Таким образом, любая мелочь может сыграть решающее значение при одобрении ипотеки.

Кредитный инспектор даже обращает внимание на стиль одежды и манеру общаться.

Какие льготы предусмотрены клиентам?

Россельхозбанк предоставляет различные льготы некоторым категориям граждан, которые имеют на это право, а именно:

  • Заемщики, которые в качестве первоначального взноса используют материнский капитал.
  • Молодая семья и молодые специалисты.
  • Военнослужащие.
  • Чиновники, которые работают в некоторых государственных структурах.

Если с военнослужащими все понятно, данный продукт был более-менее подробно описан, то с остальными лицами неясно, что надо сделать для получения сниженной ставки.

Рефинансирование и помощь банка

В Россельхозбанке существует один способ помочь заемщику решить его финансовые проблемы - перекредитование.

Его применяют, если размер официального дохода резко снизился на 40% в результате объективных, не зависящих от заемщика причин.

Оно предполагает предоставление нового кредита в счет погашения старого. При этом сумма планового платежа уменьшается за счет пересмотра процентной ставки и увеличения срока действия договора.

Практика показывает, что это наиболее популярный продукт для решения финансовых проблем. Есть возможность обратиться даже в сторонний банк.

Для рефинансирования в Россельхозбанке потребуются следующие документы:

  • Паспорт и второй документ.
  • Кредитный договор.
  • Документы на недвижимость.
  • Закладная.
  • Справка об остатке долга, если рефинансируется кредит стороннего банка.

Реструктуризация и кредитные каникулы в Россельхозбанке не предусмотрены.

Особенности кредитования:

  • Сумма рефинансирования не более 80% от стоимости объекта или 75%, если приобретался дом с земельным участком.
  • Привлечение до 3 созаемщиков, где супруг или супруга считаются созаемщиком по умолчанию.
  • Выдача денег происходит переводом средств для погашения действующей ипотеки безналично.

Максимальная длительность просрочки за последние полгода менее - 30 дней. Если это требование не удовлетворяется, то оформление рефинансирования невозможно.

Оформление онлайн по ссылке https://www.rshb.ru/natural/refinancing/.

Условия кредитования

Россельхозбанк предоставляет программы, которые позволяют купить жилье на первичном или вторичном рынке, а именно:

  • Ипотека по двум документам.
  • Военная ипотека.
  • Целевая ипотека.
  • Классическая ипотека.
  • Специальные предложения от застройщиков.
  • Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми.
  • Кредит под залог приобретения объектов коммерческой недвижимости.

Чтобы понять основные отличия данных кредитных программ, стоит рассмотреть каждую из них более подробно.

Подробности по каждой программе, пошаговое руководство для получения ипотеки и что делать в случае отказа

Все это и многое другое в полной версии статьи: https://vseodome.club/ipoteka/rosselhozbank.html