Что такое общестроительные работы? | Жилстрой-1

2 March 2018

02.03.2018

Общестроительные работы – это комплекс работ по возведению здания, существуют этапы без которых построить здание с нуля невозможно.

Первый этап. Подготовка документации.

Подготовка документации является основным этапом общестроительных работ.

На данном этапе нужно подготовить следящие виды документации:

Архитектурно проектные работы – это процесс подготовки проектной документации.

Проектная документация, включает в себя:

- материалы в текстовой форме и схемы;

- инженерно-технические заключения;

- функционально-технологические решения;

- конструктивные решения;

Разрешение на строительные работы нужно получать у соответствующего органа исполнительного Совета или у местной администрации.


Второй этап. Подготовка территории.

Второй этап. Подготовка территории.

Подготовка территории к строительству должна проводится обязательно.

На этом этапе проводится геодезическая съёмка территории.

Проводят исследования по геометрическому размещению здания, особенностей грунта, глубине грунтовых вод.

В этап подготовки включают:

  • Снос здания или демонтажные работы существующего объекта.
  • Расчистка участка территории где будет находиться здание.
  • Ограждение территории объекта.

Местность, где будут проводиться работы делят на зоны согласно плану стройки.

Обязательно на территории выделяют места под бытовые здания и склады.

Так же на первом этапе тянут временные подземные пути для передвижения грузового транспорта и строительной техники.

Если на объекте будет работать башенный кран, то для его перемещения по территории прокладывают рельсовую дорогу.

Строительство помещений для рабочих выполняются в соответствии со всеми требованиями.

В них обязательно должно быть:

- место для приёма пищи;

- раздевалка;

- санузел;

- отдельно должен располагаться пункт охраны.

В таких помещениях предусмотрен телефон и электропитание.

Так же в помещении для рабочих обязательно должен находится набор со всем необходимым для оказания первой медицинской помощи и конечно же, щит противопожарной безопасности.

Местность где проводятся работы оснащена водой и электричеством.


Третий этап. Строительство

Третий этап. Строительство

Работы которые проводятся на этом этапе являются самыми важными во всём комплексе.

В составляющие строительства входят:

  • Земельные работы.
  • Устройство и строительство фундамента будущего здания.
  • Оборудование подвала.
  • Возведения стен.
  • Монтажные перекрытия.

Сюда также относят монтаж оконных и дверных проёмов, кровельные работы.

Ещё в земельные работы входит рытьё котлованов, канав, прокладка траншей, уплотнение грунтов. В этот же момент идёт подготовка к прикладыванию коммуникаций.

От качества земельных работ зависит будущее строительство и надёжность здания. Этот этап требует руководства квалифицированных специалистов.

К забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству здания, приступают после полной подготовки котлованов.

Конструкция объекта должна выдерживать вес всей постройки.

В основном фундамент выбирают опираясь на особенности грунта, конструкции и параметров здания. Обычно используют монолитный, сборный, свайный, ленточный или столбчатый фундамент.

Следующим процессом в этом этапе будет возведение стен. Стене разделяют на 3 группы:

  • Несущие.
  • Самонесущие.
  • Ненесущие.

Конструкции этих стен отличаются восприятием нагрузок и значением для устойчивости здания.

Самонесущие стены.

Они воспринимают нагрузку только от собственной массы и передают её на фундамент.

Несущие стены.

Они в свою очередь, передают ещё нагрузки на фундамент от смежных конструкций.

Самые большие требования выставляют наружным стенам. Они находятся под воздействием температур и влажности.

Следующий этап в строительстве, это устройство кровли. Этот процесс включает в себя, монтаж основания кровли, это укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, черепицы и т.п.

Так же теплоизоляцию и гидроизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, и если нужно, монтаж мансардных окон.


Четвёртый этап. Отделка.

Четвёртый этап. Отделка.

На этом этапе проводят возведения межкомнатных перегородок, штукатурка потолков и стен, укладка плитки, а так же, устройство стяжки, монтаж подвесных потолков, шпаклевание и другие фасадные работы.

Так же существует внешняя отделка здания. В неё входит утепление пенопластом, нанесение шубы, монтаж сайдинга и облицовка кирпичом или камнем.

Нельзя не обратить внимание на монтаж сантехнического оборудования и монтаж вентилируемых фасадов, это благоустройство местности вокруг здания.

На рынке с каждым днём, общестроительные работы всё больше и больше обретают популярность.

Для выполнения общестроительных работ компания должна иметь квалифицированных специалистов, качественное оборудования и опыт в данной сфере. Не каждая компания обладает такими возможностями.

Но есть лидер на рынке который обладает всеми вышеперечисленными качествами.

Жилстрой-1 – это компания которая даёт 100% гарантию на выполненную работу.

Она выполняет строительства промышленных объектов и занимается общестроительными работами на высшем уровне.