Предъявите ваши сотки

09.04.2018

Верховный суд внес изменения в  порядок регистрации дач и коттеджей

Не  за горами уже дачный сезон, и многим гражданам будет полезно разьяснение Верховного Суда РФ о правилах и порядке регистрации садовых домиках на своих сотках. Верховный суд не  только дал разьяснение, какими документами обязан владеть гражданин при регистрации недвижимости, но и отменив незаконное решение  региональных судов, суд сам принял решение  по этому спору. Главная судебная инстанция решила правильным не возвращать дело назад в область, а просто огласить решение. Данные  ситуации происходят довольно редко.

Так что же остается дачникам?

Гражданский кодек (51 статья)  гласит — выдача разрешений на строительство не требуется, если речь идет о строительстве на участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства.Кроме Гражданского кодекса еще для таких ситуаций действует Закон «О госрегистрации». В нем  перечислены основания для регистрации права собственности на объект недвижимости. И особо подчеркнуто — если для строительства объекта недвижимости не требуется выдача разрешения, то основанием для госрегистрации будут следующие документы: документы подтверждающие факт создания объекта, с его описаниями, и правоустанавливающий документ на землю, на которой стоит эта недвижимость.ВС также подчеркнул,что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости на земле, предназначенной для ведения дачного хозяйства или садоводства (если закон не требует выдавать разрешение на строительство), будет являться декларация о таком объекте недвижимости. В законе указано, что требование дополнительных документов «не допускается».