Что такое «ипотека для бедных»?

08.01.2018

В 21018 году в России появится самая массовая категория ипотечных заемщиков: жилищные кредиты под 6% по распоряжению президента станут наконец то доступными для семей, где с 1 января появился второй ребенок и последующие дети. Для большинства и ранее ипотека была нереальна как из-за высоких ставок до 20%, так и по причине больших цен на необходимых для семей с детьми квартир большой площади.

По расчетам Минстроя, новая программа позволит своим участникам экономить до 100 тыс. рублей в год. Семьи с двумя детьми сократят свои расходы на 300 тыс. рублей (они могут пользоваться сниженной ставкой 3 года), а с тремя и более детьми — на 500 тысяч (им ставка в 6 процентов предоставляется на 5 лет). Еще 450 тысяч рублей от стоимости квартиры можно сэкономить за счет использования материнского капитала. Таким образом, для многодетных семей сумма экономии от новых мер приближается к миллиону рублей. Кроме того, такие семьи смогут и рефинансировать уже имеющиеся кредиты.

Сегодня средний ежемесячный платеж по ипотеке в России составляет порядка 20 тысяч рублей, то есть адресная помощь государства поможет малоимущим семьям с одним ребенком закрывать до половины финансовой нагрузки от ипотеки. В общей сложности льготной ставкой смогут воспользоваться до 620 тыс. семей. Между тем, отмечают эксперты, банкам придется более серьезно подходить к оценке заемщиков: низкие доходы чреваты существенными рисками для кредитных организаций, тем более с учетом длительного срока, на который берется ипотека.

Как известно о запуске в 2018 году программы по субсидированию ипотеки для семей со вторым и третьим ребенком заявил в конце ноября президент Владимир Путин.

А вот Евгений Федоров руководитель проекта «Миллион на недвижимости » и спонсор проекта»Чек на удачу» предрек дальнейшее их снижение на фоне резко замедлившейся инфляции. В разных регионах по итогам года объем кредитов на приобретение жилья вырос практически на треть: на Урале активно покупали как вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. А вот в Тюмени риэлторы констатировали новый тренд: предпочтения покупателей склоняются вместо малогабаритных студий к квартирам большей площади.