Инновационный центр "Сколково" ищет инвесторов на строительство жилых кварталов

22.01.2018

Публикация подготовлена редакцией telegram-канала Skolkovo_Leaks.

Фонд "Сколково" ищет инвесторов для строительства шести жилых кварталов - сообщает gazetabiznes.ru. Средства планируется размещать в проектах жилых кварталов для передачу их в аренду резидентам "Сколково" и их сотрудникам. Общий объём застройки порядка 400 тыс.кв.м., а рассчитываемая сумма инвестиций составляет около 26 млрд.руб.

Квартал 7 "Палисад". Проект бюро «А-Б студия»
Квартал 7 "Палисад". Проект бюро «А-Б студия»

В 2017 году сданы три жилых квартала, о которых мы писали ранее - 9 Квартал "Тетрис",
10 Квартал "Миро", 11 Квартал "Квадро". Подробнее о них, можно прочитать здесь.

Квартал 11 "Квадро" уже построен
Квартал 11 "Квадро" уже построен

В качестве инвесторов по словам Сити-менеджера Фонд "Сколково" Максима Шейфеля, рассматривает Агентство ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК). АИЖК, пожалуй, один из немногих инвесторов, кто будет готов вступать в такие долгосрочные отношения. Ведь сейчас в банковском секторе очень серьёзные проблемы, связанные с активной деятельностью регулятора. Многие банки потеряли доступ к "длинным" пенсионным деньгам. Ранее Фонд "Сколково" рассчитывал на "областных" застройщиков, но это, скорее, самообман - никому не интересно влезать в строительство жилого комплекса, который нельзя сразу продать, а придётся его сдавать в долгосрочную аренду.

Кроме того, - как сообщил изданию Максим Шейфель - Фонд «Сколково» намерен вложить в строительство апартаментов 6,6 миллиардов рублей собственных средств. Правда, не совсем понятно откуда Фонд "Сколково" намерен взять эти "собственные" средства, если уже все объекты, которые финансировались из бюджета, построены.
Сити-менеджер Максим Шейфель, фото sk.ru
Сити-менеджер Максим Шейфель, фото sk.ru

Общая сумма инвестиций составляет 26,4 млрд.руб. за 400 тыс.кв.м. Получается, что планируемая стоимость 1 кв.м. апартаментов, в среднем, будет составлять 66 тыс.руб. При этом, как мы уже считали, средняя стоимость 1 кв.м. в Жилых квартала 9,10,11 составила
80 тыс.руб., а общие затраты на строительство 32 тыс.кв.м. - 2,6 млрд.руб.

До конца 2019 года планируется ввод в эксплуатацию Квартала 7 "Палисад" , площадь которого составляет 14 тыс.кв.м.

Инвесторов ищут для строительства оставшихся жилых кварталов, расположенных в районах D2 (146 тыс.кв.м) и апартаментов района D1 (44 тыс.кв.м). Данные кварталы
Фонд "Сколково" планирует завершить до конца 2020 года. В конце будущего года должно начаться строительство комплекса апартаментов района D3 общей площадью
121 тыс.кв.м. Прогнозируемые сроки полного завершения работ – 2022 год.

27 ноября 2017 года Фонд "Сколково", как указано на официальном сайте, признал конкурсы по Жилым кварталам №2, 3, 4 несостоявшимися, так как было подано менее двух заявок.

Подписывайтесь на наш telegram-канал Skolkovo_Leaks, чтобы быть в курсе последних новостей. Об этом не напишут СМИ.