Алиби добросовестного приобретателя

24.06.2018

Признание сделок с недвижимостью недействительными, на сегодняшний день, является самой извращенной, трудно преодолеваемой аферой на рынке недвижимости. Это не та афера которая только планируется, а она уже фактически состоялась.

ОДНОСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ
После вынесения судом решения о возврате квартиры в натуральном выражении продавцу, - покупатель не получает ничего. Даже не получает сумму указанную в договоре. Это бывает редко, но метко! Не дай Бог кому то из нас столкнуться с односторонней реституцией.

ДВУСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ
Продавцу квартира назад возвращается в натуральном выражении, а покупатель получает сумму указанную в договоре. Если в договоре заниженная сумма 1 млн рублей, значит ее и получит…

В случае признания сделки недействительной по инициативе продавца он обязуется выплатить покупателю 950 тыс. Обязательство о выплате боковой суммы: пройдет в суде или нет?


Вы уже догадались зачем нужно Алиби добросовестного приобретателя? Вот ответ и чек-лист

0:23 Краснодарец продал свою квартиру и купил квартиру в Москве у клона. По суду вернул московскую квартиру титульному собственнику
0:53 Почему подход к алиби по новостройкам и по вторичке разный
1:57 Кто такой добросовестный покупатель?
2:27 Указание справедливой цены
4:43 Затребовать копии правоустановки с продавца
6:55 Проверить собственника по открытым базам
8:29 Официально получить выписку из ЕГРН самому покупателю
9:03 Запросить у собственника копии старой правоустановки
10:50 Проверка сделкаспособности собственника
16:07 Заказать формальный отчет о проверке в юридической фирме
17:03 Страхование Титула от утраты права собственности после сделки
18:04 Что будет, если что-то упрощать в алиби добросовестного приобретателя?

Почему боковое обязательство выгодно продавцу, но не выгодно покупателю мы рассказали вебинаре Вадима Шабалина и Сергея Прокофьева 14 февраля

Алиби добросовестного приобретателя
videokniga.tv/101
запись вебинара

ПРОГРАММА:

1. Оформление боковой суммы:

   — расписка

   — обязательства

   — неотделимые улучшения

   — ДЗОУ

   — доп.соглашение

2. Зачем риэлтору знать отличие виндикации от реституции

3. Как сделать приобретателя добросовестным

Сергей Прокофьев