ТОП 3 - надежных и доходных инвестиций 2018 года

21.01.2018

В продолжении прошлой статьи об ошибках начинающих инвесторов рассказываем про надежные способы инвестирования.

Инвестирование в знакомую область

Под знакомой областью подразумевается простой и понятный способ вложения денег с минимальными рисками и потенциальной доходностью. Таким способом может быть аренда.

Самые распространенные виды арендуемого имущества – это квартиры, дома (недвижимость) и транспортные средства.

Разберем плюсы и минусы каждого вида:

1. Квартира

Сдача в аренду квартиры
Сдача в аренду квартиры

Минусы:

- высокая стоимость имущества: 1к. кв. может стоить 4 млн рублей;

- низкая стоимость аренды: 1 к. кв. может сдаваться за 25 тыс/мес.

Плюсы:

- высокий спрос на аренду;

- надежность сохранения инвестиций;

- ликвидность вложения: без проблем можно продать, а стоимость недвижимости только растет;

2. Земельный участок с домом

Сдача в аренду дома
Сдача в аренду дома

Минусы:

- высокая стоимость вложений: дом с участком пригодный к сдаче может стоить 3 млн рублей;

- сложность в поиске арендатора, возможная сезонность.

Плюсы:

- надежность сохранения вложений;

- высокая ликвидность;

- высокая цена аренды: дом с участком (объем вложений 3 млн) может быть сдан за 80 – 100 тыс/мес.

3. Транспортные средства:

Сдача машины в аренду
Сдача машины в аренду

Минусы:

- быстрая потеря стоимости: за 3 года машина «убивается» в аренде или такси;

- высокий риск убытков: ДТП, угон;

- сложность поиска надежного партнера: водителя или организации;

Плюсы:

- высокий доход: при стоимости ТС в 700 тыс. рублей каждый месяц можно получать 50 – 90 тыс. с аренды;

- высокая ликвидность: через 3 года ТС можно быстро продать за 50% от первоначальной стоимости.

Выводы:

1. С учетом стоимости аренды покупка квартиры является наименее привлекательным способом инвестирования.

2. Сдача дома в аренду хороший вариант, но требует значительных вложений – 3 млн рублей минимум (участок – 500 тыс., благоустройство – 500 тыс., каркасный дом - 2 млн.), и подразумевает сложность поиска постоянного арендатора.

3. Сдача машины в аренду самый доступный способ: минимальные инвестиции и постоянный, высокий доход. Риски: ДТП, угон – вопрос страхования.

В следующей статье расскажем, как успешно инвестировать в «себя».

Подпишитесь чтобы не пропустить.

Понравилась статья – поставьте палец вверх. Спасибо за внимание.