Новый вид обмана при покупке жилья, который невозможно распознать во время сделки!

10.02.2018

Купив квартиру, многие радуются новому месту жительства, новому ремонту, новому виду из окна. Но через несколько лет к вам в дверь стучится старый владелец квартиры и говорит, что вы должны ему еще N-ю сумму за квартиру на законных основаниях. Но как так получилось?

Как купить квартиру и не остаться без нее

Речь в данной публикации будет идти о покупке жилья у людей пенсионного возраста.

Итак, вы купили квартиру и начали в ней жить, поживать и добра наживать. Но однажды к вам постучался бывший владелец квартиры и попросил доплатить вам за квартиру определенную сумму, на что вы его отправляете туда, куда положено, ведь сделка оформлена официально, через нотариуса (Ведь так? Вы же умный человек и в неизвестные конторы обращаться не стали). Но через пару недель вы получаете повестку в суд именно по данному вопросу. После чего начинается процесс, после которого, возможно, вы останетесь со своей квартирой, а, возможно, нет. Все будет зависеть от, нанятого вами, юриста и, наверное, удачи.

В чем заключается схема обмана

Вы покупаете у бабули/дедули (назовем их «продавец») квартиру, проходит какое-то время, и продавец подает иск в суд о том, что в момент продажи он был невменяем. В случае положительного исхода суд оставляет вам квартиру, в случае плохого — квартира возвращается продавцу, а вам возвращаются деньги. Ну как возвращаются…наверняка продавец уже потратил все деньги, за которые продал квартиру и вам с каждой его пенсии возвращается небольшая ее часть, думаю вы знаете среднюю сумму квартиры в России и сколько времени вам она будет возвращаться с пенсии продавца. Но все же по закону, правда!

На основании чего продавец подал иск, один из примеров

Продавец подал иск на основании того, что люди, которые купили у него квартиру до этого ухаживали за ним, дарили разные подарки и др. и всячески настраивали его, чтобы он побыстрее продал им квартиру. А когда эти они узнали, что продавцу вдруг срочно потребовались деньги, еще сильнее насели на него бедняжку, а ему даже посоветоваться не с кем. Вдобавок к этому, он перенес инсульт незадолго до этого, вот и не думал, что делает. Поэтому продал квартиру намного дешевле чем нужно было. И просит вернуть квартиру и аннулировать сделку.

Что нужно сделать/знать перед покупкой квартиры

  • Весь процесс купли/продажи обязательно должен проходить с участием юриста и нотариуса, именно они могу выявить большую часть проблемных мест.
  • Обязательно используйте титульное страхование, лучше на 10 лет, так как срок исковой давности по признанию любых сделок недействительными составляет 10 лет.
  • Если есть возможность перед покупкой проверьте продавца на освидетельствование психической вменяемости.
  • Получите от продавца справку с работы о его адекватности.
  • Если жилье покупается без кредита, то при покупке рекомендуется взять ипотеку на небольшую сумму, тем самым вы подключите к проведению процесса купли/продаже еще и специалистов банка, где вы оформили ипотеку, а там, как правило, неплохие юристы работают.

Послесловие

Надеюсь эта информация поможет вам купить квартиру и жить в ней без проблем долгие годы!

На это все, рад что вы дочитали до конца, буду также благодарен если поставите Лайк за мой труд.

Если вы хотите знать больше о различных мошеннических схемах и обманах, то подпишитесь на мой канал.

Другие полезные темы моего канала