Основные подводные камни «льготной» ипотеки

10.02.2018

Особенности ипотеки под 6%: сроки действия ипотечной программы, условия для участия.

Фото: KP.RU
Фото: KP.RU

На сегодняшний день на территории Российской Федерации действует уникальная программа ипотечного кредитования с прямым участием государства. В частности, в конце минувшего года Владимир Путин предложил молодым семьям с двумя и более детьми приобрести жилье под 6% годовых. Данная инициатива была поддержана и одобрена чиновниками.

По состоянию на 10 февраля уже более пяти тысяч молодых семей смогло оформить «льготный» займ ипотечного характера. С чем столкнулись «ипотечники» при оформлении займа?

В рамках новой концепции по поддержке молодых семей с детьми есть два направления развития:

1) Семьи с двумя детьми могут претендовать на оформление ипотеки под 6% годовых лишь до достижения ребенком возраста 3 лет. После достижения указанной возрастной планки ипотечный займ будет переквалифицирован под среднюю ставку, установленную в стране.

2) многодетные семьи могут улучшить жилищные условия в рамках «льготной» ипотеки, но срок действия пониженного процента будет установлен в течение 5 лет с момента оформления ипотечного займа.

Для участия в новом ипотечном проекте государственного масштаба россияне должны удовлетворять нескольким условиям:

- в семье должен появиться второй или последующий ребенок;
- ячейка общества должна быть платежеспособной и иметь положительную кредитную историю;
- первоначальный взнос на ипотеку должен быть не менее 20%;
- выбранные апартаменты должны быть в новостройке, которая была одобрена банком.

У россиян возникает все больше вопросов относительно действия данного проекта, что порождает необходимость совершенствования некоторых постулатов.  Аналитики не исключают, что в скором времени могут появиться новые моменты в нормативно-правовом акте, связанном с «семейной» ипотекой.