ИНДЕКС КРАНОВ: ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ

Индекс кранов, демонстрирующий строительную активность на рынке жилья Екатеринбурга, растет на протяжении 2 лет. К концу 2018 в городе работало 129 башенных кранов. Это максимальный показатель за последние 4 года.

Индекс кранов - косвенный показатель состояния рынка жилья и индикатор строительной активности в жилом секторе.
Индекс кранов - косвенный показатель состояния рынка жилья и индикатор строительной активности в жилом секторе.

По итогам 2018 года индекс кранов вырос до максимального значения за последние 4 года. За последний квартал число работающих башенных кранов увеличилось на 8 штук, а за год рост составил 27%. Повышение данного показателя хорошо отражает итоги года. По ряду показателей местный рынок жилья обновил исторические рекорды и удивил профессиональное сообщество.

В 2018 году рынок жилья, на фоне экономической стагнации, достиг впечатляющих результатов. Рост объема продаж, строительного рынка и увеличение предложения обеспечил ипотечный фактор. В первой половине года рынок рос благодаря снижению ипотечной ставки, в дальнейшем спрос и предложение поддерживались страхами покупателей и продавцов. Покупатели торопились взять ипотеку по низким ставкам. А девелоперы стремились вывести на рынок максимальное число новых проектов. В результате этих процессов, оборот рынка вырос и цены перешли к более уверенному росту, как на первичном, так и на вторичном рынке квартир.

Уровень цен на первичном рынке (строящиеся объекты) в 2018 году обновил максимальные показатели, вплотную приблизившись к отметке в 70 тысяч рублей за 1 кв. м.
Уровень цен на первичном рынке (строящиеся объекты) в 2018 году обновил максимальные показатели, вплотную приблизившись к отметке в 70 тысяч рублей за 1 кв. м.

Перспективы рынка на 2019 неоднозначны. Остается достаточно много сценариев развития рынка, которые во многом будут зависеть от рынка ипотеки и действий властей по этому вопросу.

Ситуация на рынке жилья контрастирует с сектором строительных, подрядных услуг. Компании сектора продолжают указывать на проблемы с неплатежами и нестабильным объемом заказов.

Подробнее об индексе кранов:

Скачать индекс кранов за 4 кв. 2018

Михаил Хорьков,
Уральская палата недвижимости