Покупка земельного участка

Задумавшись о покупке земельного участка, воспользуйтесь простыми правилами:

1. Определитесь, для каких целей вы покупаете участок:
— для строительства дома;
— для дачи и организации отдыха в выходные;
— засадить все корнеплодами и провести лето с тяпкой в руках;
— или для чего-то другого.

2. Изучите все предложения (пользуйтесь проверенными площадками с объявлениями).

3. Выясните категорию понравившегося вам участка (какой вид строительства разрешен).
Для строительства дома выбирайте участок, который относится к землям населенных пунктов. Вид использования — для ИЖС.

4. Съездите на осмотр участка. Проверьте существующие коммуникации, а так же возможность их проведения.

5. Запросите у продавца следующие данные и документы:
• Полный адрес участка (его можно будет проверить:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);
• Свидетельство о праве собственности на участок (выписку из ЕГРН);
• Документы, на основании которых приобретался данный участок продавцом;
• Паспорт продавца.
Если продавец действует по доверенности, то она обязательно должна быть оформлена нотариально и содержать право на продажу. Проверить доверенность можно на сайте:
http://reestr-dover.ru

6. Закажите на сайте Росреестра выписки, подтверждающие право собственности продавца на данный участок (услуга платная).

7. Оформите договор купли-продажи участка в письменном виде.
В договоре обязательно должны быть отражены данные по земельному участку, сумма продажи, полные паспортные данные продавца и покупателя.

8. Зарегистрируйте вместе с продавцом переход права собственности на участок в Росреестре.

Ксения Мохорт