Перепланировка квартиры.

Многие дизайнеры до сих пор проектируют без соблюдения норм, это допустимо если заказчик в курсе данного события, но к сожалению, в большинстве случает это далеко не так. Сегодня мы разберемся что в перепланировке можно, а что нельзя.

1. Для чего согласовывать перепланировку?

Если Вы выполняете перепланировку самостоятельно, то её могут обнаружить при проверке БТИ, жалобе соседей или при продаже квартиры.

Если обнаружили у вас перепланировку, то вас грозит штраф и затем обяжут узаконить перепланировку или восстановить как было изначально.

Игнорирование предписания может привести в плоть до выселения из квартиры и продажи ее с торгов.

2. Что нужно соблюдать при перепланировке?

2.1 Несущие элементы (стены, колонны, балки).

На них запрещается какое-либо воздействие, а также штробить.

Но существуют и исключения, например, при должном усилении можно выполнить проем в несущей стене.

2.2 Коммуникации.

Запрещается делать теплые полы от системы ГВС и Центрального отопления.

Запрещается сносить и перемещать вентшахты и стояки отопления, водоснабжения и газа.

Запрещается полностью зашивать стояки иначе при аварии вас заставят предоставить доступ к ним.

Запрещается подключать санузел к вентиляции кухни и наоборот.

Запрещено выносить батареи центрального отопления на лоджии и балконы. В данном случаи проблему легко решает электрический обогреватель.

2.3 Лоджия.

Совмещение лоджии с комнатой без остекления не допускается (окна должны быть установлены на момент осмотра комиссией).

Запрещается убирать порожек выдоха на балкон или лоджии.

2.4 Кухня.

На кухне обязательно наличие естественного света.

При подключении вытяжки к плите необходимо оставить место для естественной вентиляции.

Границы кухни с газом не могут изменяться совсем!

Одна из самых популярных перепланировок это совмещение кухни с гостиной.

Такую перепланировку никогда не согласуют, однако выйти из данной ситуации поможет установка раздвижной перегородки.

Минимальная S кухни должна составлять 5м2.

Сегодня мы рассмотрели только маленькую часть всех требований, подписывайтесь на канал скоро выйдет вторая часть…