Ремонт фундамента

Ремонт фундамента

 Проблема оседания здания характерна для любого здания, как нового, так и уже устоявшегося. Здание может осесть по разным причинам:

  • неоднородность грунта на участке постройки;
  • неоднородность грунта на участке постройки;
  • неправильный расчет нагрузок на кв.метр здания;
  • движения и изменения глубины и состояния подземный вод, и так далее.

Но какой бы ни была причина оседания, необходим как можно скорее приступить к ремонтным работам, иначе здание может разрушится окончательно.
Укрепление и ремонт фундамента винтовыми сваями в настоящее время можно назвать одним из самых оптимальных способов починки здания.
Винтовые не только не уступают бетону по всем характеристикам, но в кое-каких параметрах даже превосходят его. Например, ремонт свайно-винтовым фундаментом обычно обходится в 2,5-3 раза дешевле, чем ремонт бетоном. Винтовые сваи можно установить самостоятельно, и срок их службы доходит до 100 лет. 
Что касается самостоятельного монтажа винтовых свай – своими силами правильно установить сваю можно, но это будет не так быстро и профессионально, как если бы монтаж был заказан в специализированной компании. 


Характеристики и достоинства винтовых свай

Винтовая свая представляет собой сварную трубу из оцинкованного железа с одним швом и завальцованным наконечником, к которому приваривается лопасть в 1,25 раза длиннее основания трубы. Свая промазывается антикоррозийным составом, что ощутимо продлевает сроки ее службы. 

В зависимости от веса постройки подбирается определенная винтовая свая:

  • для дома весом до 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок 4 мм, толщиной лопасти 5 мм. При этом диаметр фундамента 108 мм;
  • для дома весом более 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок и лопастей 5 мм, при этом диаметр фундамента составляет 133 мм.

  К плюсам винтовых свай можно отнести: 

  • не зависят от погоды и климатических условий;
  • доступный ценник на материал и сами работы;
  • подходят даже для самых сложных видов почв (болотистых, водянистых, глинистых и так далее);
  • не требуется выравнивать грунт перед началом работ;
  • оперативный монтаж (в среднем 1-2 дня) после которого можно сразу же вести дальнейшие строительные или ремонтные работы на участке.

Составление проекта и сметы

Самый первый этап любых строительных работ – это составление плана и сметы. Первый шаг – анализ и оценка грунта на участке постройки. Затем расчет необходимого количества винтовых свай. Затем:

  • определяется нагрузка на фундамент и вес строения. Нагрузку рассчитать не сильно сложно 
  • в расчет берется материал дома, полезная нагрузка (примерно 150 кг на кв. метр дома), снеговая нагрузка (40-60 кг на кв. метр);
  • тип грунта можно определить путем инженерных исследований, пробным вкручиванием сваи в грунт, либо воспользоваться готовой схемой нагрузки на кв. метр того или иного типа грунта. Длина сваи зависит от вида почвы и варьируется от 165 до 700 см, при необходимости длину сваи можно нарастить.

Процесс ремонта и восстановления фундамента

  Пошагово ремонт фундамента можно описать так:

  • по периметру дома вкручиваются винтовые сваи. Расстояние между ними и стенами постройки должно быть 30 см;
  • с помощью домкратов или специализированной техники дом приподнимается над старым фундаментом. Из дома желательно вынести максимальное количество мебели, техники и всего что могло бы облегчить его вес;
  • старый фундамент заменяется новыми установленными сваями;
  • сваи обвязывают, создавая опорную систему и устанавливая на нее дом. Монтаж свай должен осуществляться ровно и аккуратно.

  Для процесса обвязки необходимо следующее:

  • бетонный раствор;
  • металлические уголки;
  • брус (нужен чтобы выровнять сваи по уровню);
  • двутавр – это профиль из легированной углеродистой стали с сечением в виде буквы «Н», выдерживающий давление на поперечный разрыв;
  • швеллера.

Количество материалов напрямую зависит от габаритных размеров и веса сооружения. Так, например, для тяжелых домов лучше использовать швеллер, а не уголок, который защитит дом от трещин. Если произвести ремонт фундамента таким способом невозможно, проще возвести новую основу рядом, а затем перенести на нее дом.


Готовый фундамент

После ремонтных работ следует закрыть сваи, чтобы сооружение имело законченный и эстетичный вид. Самый популярный способ – отделка цоколя сайдингом и панелями. 

Облицовка проводится, когда ремонт фундамента полностью окончен, при этом между облицовочным материалом и грунтом следует оставить 5-7-сантиметровый зазор, который затем закрывается сеткой «рабица» – это поможет защитить дом от грызунов и бродячих котов, а также не позволит попасть под дом домашним животным. Также расстояние будет служить элементом естественной вентиляции, и гарантировать устойчивость фундамента в рыхлой почве.

Подводя итоги, отметим, что наиболее дешевым и простым способом ремонта осыпающегося фундамента является метод, при котором требуется задействовать винтовые сваи. Их размер и количество определяется весом дома и материалом, из которого он изготовлен. Обновление основания своими руками можно осуществить за 3-5 дней, но на длительность работ влияют географические и климатические особенности участка – если грунт рыхлый или болотистый, а территория под домом неровная, работы могут растянуться еще на пару дней.

Ознакомившись с отзывами о свайно-винтовом фундаменте, вы убедитесь в том, что это один из самых простых и оптимальных способов поднять осевший фундамент дома, либо возвести новый фундамент для дома или промышленного объекта.

Заказать винтовые сваи БАУФУНДАМЕНТ можно на нашем сайте.