Есть случаи когда подаренную Вам квартиру придётся вернуть

22.06.2018

Дарение это достаточно хороший способ решить вопрос с квартирой без завещания. Ведь квартира, если подарена, то её уже не отнимут, что является плюсом. Но... вот только не всегда всё так хорошо как кажется... И есть случаи, когда Вы не сможете подаренной Вам квартирой распорядиться, даже если подписан договор.

Какие это случаи?

Во-первых, согласие супруга в нотариальном виде. Например, может быть такое, что квартира куплена в браке, но оформлена лишь на одного из супругов. Когда происходит развод, то сложно установить даритель находится в браке или нет. И если происходит дарение квартиры, то супруг сможет потребовать, чтобы сделка была отменена, т.к на сделку нужно было его нотариальное согласие, которое он не давал. В данном случае одаряемому можно защититься тем, что потребовать справку из ЗАГСа о том состоял ли даритель в браке или нет.

Во-вторых, государственная регистрация. Одаряемый, когда получает квартиру, то собственником становится лишь тогда, когда в Единый государственный реестр внесена об этом запись. И нередки случаи, когда даритель хоть договор и подписал, но резко передумал и регистрировать переход права собственности не хочет ни в какую.

Одаряемый может через суд потребовать, чтобы состоялась государственная регистрация его права собственности.

Защититься в таком случае можно так, что нужно заключить договор дарения у нотариуса. Т.к здесь делается запись быстрее в Едином гос. реестре и даритель может не успеть передумать.

В третьих, даритель может отменить дарение. И может он это сделать в след. случаях:

1. если одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи;

2. если даритель пережил одаряемого и отмена дарения в договоре была прописана;

3. если одаряемый относится небрежно к подаренной вещи, что может повлечь за собой разрушение подарка.

Также отменить дарение можно,если даритель докажет, что в момент дарения находился под заблуждением или его обманули.

В данном случае защититься можно, если сделку оформить у нотариуса.

Спасибо за прочтение! Ставьте палец вверх 👍 и подписывайтесь на канал и Вы сможете увидеть ещё много нужных и полезных материалов!