4 subscribers

Согласование перепланировки квартиры

<100 full reads

Сама процедура согласования состоит из шести частей:
Сама процедура согласования состоит из шести частей:

1. Вам потребуется заказать техническое обследование несущих конструкций помещения. На основании этого обследования составляется техническое заключение "о возможности проведения перепланировки".

2. Разработка проекта перепланировки, которая осуществляется на основании технического заключения и Вашего пожелания к новой планировке.

3. Согласование проекта перепланировки с Жилищной инспекцией.

4. После получения разрешения, Вы, приступаете к ремонту квартиры.

5. По завершении ремонта, вызывается комиссия из Жилищной инспекции, которая сравнивает согласованный проект с ремонтом в Вашей квартире. Затем составляется Акт "о завершённой перепланировке".

6. Регистрация новой планировки в Бюро технической инвентаризации.

Документы для перепланировки.

Для получения разрешения на перепланировку Вам потребуется собрать следующий пакет:

  • Заявление на перепланировку или переустройство;
  • Право устанавливающие документы на помещение;
  • Техническое заключение "о возможности проведения перепланировки";
  • Проект перепланировки или переустройства;
  • Технический паспорт помещения;
  • Согласие собственников квартиры, а также согласие жильцов дома, если затрагивается обще-домовое имущество.

Где согласовывают перепланировку.

Мосжилинспекция занимается согласованием перепланировок.

В случаях, когда затрагиваются несущие конструкции или инженерные коммуникации, потребуется получить разрешение инстанций отвечающих за это.

  • ГУП "Мосжилниипроект" - отвечает за любые изменения связанные с несущими конструкциями (проёмы в несущих стенах), увеличение нагрузки на перекрытия (устройство новой стяжки, лестницы и т.п.);
  • Департамент культурного наследия г. Москвы - отвечает за дома-памятники культуры и носящие историческую ценность;
  • Мосгаз - замена газовых плит электрическими, отключение от газовой сети и т.п.;
  • Ростехнадзор - выдача новых ТУ связанных с увеличением мощности, замена электропроводки или прокладка новой;
  • Комитет по архитектуре и градостроительству - работы связанные с капитальным изменением фасада здания.

Если, новая планировка требует получение разрешения в одной из перечисленных инстанций, то сначала нужно согласовать перепланировку с ними, и только потом в Жилищной инспекции.

Стоит отметить, что напрямую Мосжилинспекция не принимает документы, их, Вам придётся передать через МФЦ.

Правовые и нормативные акты.

Процедура, перепланировки помещений, регламентируется Жилищным кодексом РФ и описана в статьях 26-29.

А также, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП в редакции № 840-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", для жителей Москвы.

Более подробно, с представленной информацией, Вы, можете ознакомиться на нашем сайте. А также получить бесплатную консультацию по телефонам.

Видео о согласовании перепланировок: