Продаем недвижимость Статья 6. Имущественный налоговый вычет

29.03.2018

Определяем сумму имущественного налогового вычета при продаже объекта недвижимости.

Ситуация 1.

Продаваемым объектом недвижимости является такой объект (или доля в имуществе):

· Жилой дом

· Квартира

· Комната

в том числе приватизированные жилые помещения

· Дача

· Садовый домик

· Земельный участок

Общая сумма налогового вычета при продаже находится в пределах суммы продажи, но не должна превышать 1 000 000 руб.

Если продано несколько объектов в течение одного налогового периода (календарного года), то размер вычета не должен превышать 1 000 000 руб. в целом по всем объектам.

Вместо использования имущественного налогового вычета вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходную часть можно заявить к каждому продаваемому объекту.

Ситуация 2.

Продаваемым объектом недвижимости является иной объект, не указанный в Ситуации 1 (к примеру – гараж, земельный участок сельскохозяйственного назначения).

Общая сумма налогового вычета при продаже находится в пределах суммы продажи, но не должна превышать 250 000 руб.

Если продано несколько объектов в течение одного налогового периода (календарного года), то размер вычета не должен превышать 250 000 руб. в целом по всем объектам.

Вместо использования имущественного налогового вычета вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходную часть можно заявить к каждому продаваемому объекту.

Если продаваемым объектом является движимое имущество (кроме ценных бумаг).

Об этом – в следующей статье

Консультации, бух / налоговый учет, декларации - 9089263436@mail.ru