Знай свои налоги и льготы

29.03.2018

Канал для тех, кто хочет знать все про свои налоги

Добрый день. Я – Ольга. Моя деятельность связана с начислением налогов по налоговым агентам, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам.

И я хочу поделиться с вами своими знаниями и опытом.

В первой серии публикаций – налог на доходы физических лиц, который возникает при получении физическим лицом дохода.

Если доход физическому лицу выплачивает ИП или организация, то источник выплаты дохода является налоговым агентом, и именно на нем лежит забота о правильном исчислении, удержании и уплате налога в бюджет.

Если доход физическим лицом получен от продажи имущества, то налогоплательщик должен знать, в каких случаях он обязан сдавать декларацию, а в каких – нет, какую сумму налога уплатить, когда и куда.

Итак, первая часть публикаций посвящена НДФЛ с дохода от продажи физическим лицом своего имущества.

Продаем недвижимость

Статья 1. Статус продавца

Определяем ваш статус как продавца недвижимого имущества

В статье использованы иллюстрации с сайта http://www.kartinki24.ru

В серии статей мы поговорим о налоге, который возникает у гражданина при продаже имущества, и о льготах по налогу.

Налог –это налог на доходы физических лиц, а льготы – это имущественные налоговые вычеты.

Итак. Вы недавно продали или планируете продать свою недвижимость.

Определите, подходите ли вы под категорию, указанную ниже:

===

Вы – гражданин Российской Федерации ИЛИ гражданин другого государства

Вы – совершеннолетний ИЛИ продаете от имени несовершеннолетнего

Вы – продаете недвижимость, которая находится на территории Российской Федерации ИЛИ на территории другого государства

Вы – резидент Российской Федерации (находитесь на территории РФ в течение 183 дней в календарном году - налоговом периоде продажи объекта) – И ЭТО ВАЖНО!

Если на все вопросы вы ответили «ДА», то переходим к следующей части вопросов

1. Надо ли подавать декларацию о получении дохода в связи с продажей недвижимости?

2. Если подавать декларацию надо, то куда?

3. Если доход подпадает под налогообложение, то

- как считается доход?

- как применяется налоговый вычет?

- какая ставка налога?

4. Если платить налог надо, то до какого срока?

Рассмотрим первый вопрос – есть ли обязанность по декларированию дохода в связи с продажей недвижимого имущества.

Все зависит от того, сколько времени до продажи недвижимое имущество находилось во владении у вас.

Подсчет срока владения объектом, предназначенным для продажи, поставлен в зависимость от двух обстоятельств:

1. Обстоятельства, при которых начал течь срок владения объектом

2. Дата начала течения срока владения – до 01.01.2016г. или после

Более подробно поговорим об этом в статье № 2

Консультации, бух / налоговый учет, декларации - 9089263436@mail.ru

====