Ипотека без официального трудоустройства: миф или реальность?

31.03.2018

Согласно последним данным статистики, россияне стали оформлять кредиты в три раза чаще. Отмечается рост рынка ипотечного кредитования. Соответственно, и вопросов у потенциальных клиентов банков возникает больше. Один из них – обязательно ли трудоустроиться официально, чтобы рассчитывать на ипотеку?

Требования банков

В перечне требований, которые кредитные организации предъявляют к заёмщикам, стандартно фигурирует трудоустройство. Подтверждают его справкой установленной формы, а иногда и копией трудовой книжки. Требование объяснимо: менеджер банка должен быть уверен, что клиент сможет обслуживать кредит, тем более такой серьёзный, как ипотека. Значит, без официального трудоустройства или солидной официальной зарплаты о займе можно забыть?

Справка по форме банка

Отнюдь нет! Многие кредиторы позволяют использовать для подтверждения доходов особую форму банка. В отличие от знаменитой 2-НДФЛ, в такой справке отображается любой доход, в том числе неофициальный. Остаётся только уговорить подписать документ работодателя, ведь не каждый руководитель согласится обнародовать реальные доходы сотрудников.

Гарантии платёжеспособности

Случается, что и справку по форме банка клиент предоставить не может. В таком случае, стоит подыскать кредитную организацию, которая выдаёт займы без подтверждения доходов. При этом часто требуется выписка об открытии банковского счёта. Однако не стоит рассчитывать на выгодные условия кредитования, ведь риск невозврата долга возрастает. В результате процентная ставка увеличивается, а от заёмщика могут потребовать обеспечения кредита в виде привлечения поручителей или дополнительного залога. Пристальное внимание привлечёт и кредитная история: если она неидеальна, на ипотеку лучше не рассчитывать.

Делаем вывод

Итак, оформить ипотечный кредит без подтверждения официального трудоустройства можно. Однако выбор организаций в этом случае ограничен, а условия могут быть хуже. Заёмщику придётся доказать банку, что он способен выплачивать долг, и тогда ипотека окажется в кармане!