Капремонт: платить ли взносы и можно ли их вернуть, если ремонт не делается

28 January 2019
764 full reads
2 min.
929 story viewsUnique page visitors
764 read the story to the endThat's 82% of the total page views
2 minutes — average reading time

Свидетелями ремонтных работ в доме мы становимся нечасто. А вот квитанции на уплату взносов на капремонт получаем регулярно! Законно ли взимание этих денег и можно ли отказаться от уплаты взносов? Разбираемся в нашей статье.

Капремонт: платить ли взносы и можно ли их вернуть, если ремонт не делается

Законны ли требования об уплате взносов на капремонт

Теоретически взносы на капремонт собираются с собственников квартир абсолютно на законных основаниях. В статье 169 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность каждого собственника квартиры в многоквартирном доме ежемесячно их платить.

Если просрочить очередную выплату, управляющая компания или фонд капремонта начислит пени.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Не нужно платить взносы на капремонт гражданам, которые проживают в неприватизированной квартире (п. 2 ст. 65 ЖК РФ).

Кто является льготником

Нередко гражданин по закону имеет право вернуть себе сумму уплаченных взносов полностью или частично, но не знает об этом.

Есть льготы, действующие по всей России, например (ст. 17 закона «О социальной защите инвалидов…» от 24.11.1995 № 181-ФЗ), уменьшение оплаты максимум на 50 %

  • для инвалидов I и II группы;
  • детей-инвалидов;
  • родителей детей-инвалидов.

Насколько конкретно снижается оплата коммуналки, устанавливает каждый регион или населенный пункт для избранных льготников. Кроме того, они могут вводить дополнительные категории льготников.

Узнать, положена ли вам компенсация за взносы, можно обратившись к закону той местности, где вы проживаете.

Например, некоторые районы Московской области предоставляют 50-процентную льготу по оплате ЖКУ:

  • Клинский район — одному из вместе проживающих членов семьи гражданина, погибшего при боевых действиях в Чечне;
  • Рузский район — почетным донорам.

Если вы получаете субсидию на оплату ЖКХ, то фактически это компенсация и уплаченных взносов на капремонт. Подробнее о том, кто имеет право на такую льготу, мы писали в статье о субсидиях.

Когда всем жильцам можно не платить взносы на капремонт

В Жилищном кодексе упомянуты еще 4 случая, когда взносы на капитальный ремонт не собираются:

  • если дом находится в аварийном состоянии или планируется к сносу;
  • если земельный участок под домом изымается для государственных или муниципальных нужд;
  • если в доме уже собран минимальный размер фонда капитального ремонта, установленный региональным законом (тогда жильцы вправе на общем собрании принять решение о приостановке уплаты взносов);
  • если собственники квартир в МКД до наступления срока проведения капремонта по региональной программе потратили дополнительные средства и сделали капремонт (тогда стоимость ремонта засчитывается в счет будущих взносов с данного дома).

Можно ли вернуть уже уплаченные взносы

К сожалению, взносы за несделанный капремонт населению автоматически не возвращаются (хотя ввести такое правило было бы неплохо — платить-то нужно постоянно).

Собственникам квартир в неотремонтированном доме можно посоветовать:

  • провести общее собрание и принять решение о возврате взносов;
  • обратиться с претензией к управляющей компании или в фонд капитального ремонта;
  • обратиться в суд и требовать либо проведения ремонта, либо возврата взносов.

В таком же порядке решается вопрос о возврате взносов, напрасно уплаченных льготником или жильцами аварийного дома.