Агентство реконструкции и развития взыскивает с воронежских властей компенсацию за увеличение берега водохранилища

Десятилетний конфликт с властями воронежского ООО «Агентство реконструкции и развития» вокруг принадлежности намытого компанией земельного участка площадью 28,5 га на берегу водохранилища привел к первой судебной победе АРР. Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск агентства к городской администрации и облправительству о взыскании около 350 млн рублей компенсации за намыв участка. Выплачивать денежные сумму предстоит правительству области: право собственности на землю уже оформил департамент имущественных и земельных отношений. В ДИЗО намерены обжаловать решение.

С иском в воронежский арбитраж в декабре 2017 года обратились как само Агентство реконструкции и развития, так и местное ООО «Иртагэ», близкое к бизнесмену Николаю Уланову (господин Уланов выступает одним из ключевых кредиторов ранее банкротившегося АРР). Они потребовали взыскать с областного департамента имущественных и земельных отношений, администрации Воронежа, ГБУ «Спортсооружения» (ему некоторое время принадлежал спорный земельный участок) 1 млн рублей. Впоследствии ООО «Иртагэ» отказалось от своих требований, а вот Агентство реконструкции и развития, напротив, их значительно расширило - до 350 миллионов.

Основатель АРР предприниматель Николай Алехин рассказал, что в 350 млн рублей оценивается компенсация за намыв 28,5 га на берегу воронежского водохранилища. В 2005 году администрация Воронежа заключила с Агентством реконструкции и развития соглашение, согласно которому компания должна была выполнить работы по улучшению экологического состояния водохранилища и обустройству прибрежной полосы в районе набережной Буденного. Инвестпроект предусматривал намыв 29 га. Их компания планировала оформить в собственность и впоследствии создать комплекс жилых, торговых и рекреационных территорий. Первоначально агентство вело работы за собственные средства Николая Алехина, но затем стало использовать займы. Одним из кредиторов АРР, в частности, выступал гражданин Греции Арташес Амалян. Он якобы выделил 100 млн рублей.

Намывные работы завершились в апреле 2008 года. Госстройнадзор подтвердил соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, БТИ выдало технический паспорт на фактически построенную дамбу. Однако Агентство реконструкции и развития так и не смогло зарегистрировать право собственности на земельный участок. Воронежская мэрия, как утверждают в АРР, в нарушение соглашения от 2005 года не оказала компании требуемого содействия. Другие участники проекта стали из него выходить, а подрядчик Агентства реконструкции и развития инициировал банкротство заказчика, который не сумел оплатить строительные работы. Банкротство было прекращено, но компания изменила структуру своих собственников, и в результате крупнейшим ее кредитором стал бизнесмен Николай Уланов. Последующие попытки признать право собственности на дамбу в российских судах обернулись для компании поражениями: арбитражные суды в 2012-2013 годах отказывали в удовлетворении требований Агентства реконструкции и развития. Они ссылались на то, что объект не соответствует ГОСТу гидротехники: дамба должна предусматривать систему направленного водоотведения, но по техническому паспорту объект состоял только из песка и грунта. Кроме того, возникли вопросы с определением объекта как земельного участка или дамбы. А в январе 2014 года право собственности на объект как земельный участок зарегистрировал областной департамент имущественных и земельных отношений. В начале 2016-го греческий инвестор Арташес Амалян подал в суд на Россию, ссылаясь на нарушение мэрией Воронежа «Соглашения о защите инвестиций» между Грецией и Российской Федерацией 1993 года. Рассматривать иск должен был арбитраж в Париже.

Николай Алехин объяснил, что разбирательство в Париже в итоге было приостановлено из-за отсутствия необходимых средств у стороны истца Амаляна. «Для судебного сопровождения нужно было более 1 млн евро, а мы смогли собрать только ровно 1 миллион, - сообщил господин Алехин. - Поэтому решили подать новый иск в воронежский арбитражный суд, а в случае неудачи занять необходимые 2 млн евро во французском банке, чтобы выиграть 3,5 млрд рублей, именно столько составляет кадастровая стоимость спорного земельного участка. Но российский суд неожиданно принял нашу сторону». По словам бизнесмена, ООО «Иртагэ» отказалось от требований, так как бизнесмена Николая Уланова интересует дальнейшая судьба земли, а Агентство реконструкции и развития должно было лишь выиграть суд. По мнению господина Алехина, выплатить 350 млн рублей должна администрация города. «Но мы не кровожадные, - уточнил предприниматель. - Я понимаю, что у города таких денег нет. Поэтому мы готовы идти на компромисс». В воронежской мэрии, в свою очередь, заверили, что если средства кто и будет выплачивать, то именно областной департамент имущественных и земельных отношений. В ДИЗО между тем заверили, что готовят апелляционную жалобу, так что решение суда будет обжаловано. http://4pera.ru/~hE70h