КАК НАПИСАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ЕГО ОБРАЗЕЦ

Сделка по определению, имеющемуся в Гражданском кодексе России, а точнее, в его 158-й статье, является действием, предпринятым как физическими лицами, так и организациями с целью установить (а также изменить либо же прекратить) определенные права и обязанности. Выступает она сугубо добровольным соглашением, имеющим после подписания юридическую силу. Однако в некоторых случаях наступают неблагоприятные последствия или нарушение прав.

Тогда составляется исковое заявление в суд о признании ранее совершенной сделки недействительной. Образец его мы представим ниже.

Разновидности сделок

В целом существует два основных типа:

  • литеральная (то есть письменная);
  • вербальная – заключенная в устной форме.

Читайте также: Как можно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

В отношении некоторых сделок действует обязательное закрепленное в законах требование, предполагающее составление договора. Его, в свою очередь, заключают в простой форме или с привлечением нотариуса. К последней разновидности причисляются такие:

  • о выплате алиментов;
  • доверенности;
  • брачные контракты;
  • завещания;
  • договора ренты.

Когда сделку можно признать недействительной

В ГК РФ (статья 166) четко указывается, что признают сделку недействительной в двух случаях:

  • если такое решение вынес суд (ее называют оспоримой);
  • когда договоренность признается ничтожной (то есть заключенной с нарушением законодательства).
И там, и там действие ее прекращается непосредственно с момента заключения. При совершении сделки крайне важно соблюдать все без исключения требования законодательства.

Заполнение договора производится по форме и с указанием следующих обязательных реквизитов:

  • контактных данных подписантов;
  • адресов сторон;
  • даты заключения;
  • предмета сделки;
  • обязательств;
  • места исполнения последних;
  • автографов.

Читайте также: Где можно сделать кадастровый паспорт на квартиру

Ничтожная сделка

При наличии в соглашении пороков признать ее ничтожной обычно не составляет большого труда. К таковым, в частности, относят:

  • несоответствие действующим законам;
  • недееспособность сторон;
  • возраст участников (менее 14 лет);
  • отсутствие следов нотариального удостоверения, если оно обязательно.

В тех ситуациях, когда сделка с недееспособными гражданами или детьми была заключена в их интересах, опекунам или же родителям имеет смысл идти в суд и там пытаться признать ее действительной.

Как бы там ни было, но если достаточных знаний в области юриспруденции нет, то нужно обращаться за консультациями и содействием к адвокатам. Их услуги здесь все же обойдутся гораздо дешевле, нежели во время судебного процесса.

В отношении признания сделки ничтожной действует срок давности лет (три года). После его истечения подавать в суд заявление бессмысленно – его просто не примут.

Оспоримая сделка

Если заключение соглашения нарушает права, как ее непосредственных участников, так и третьих лиц, оспорить ее удастся исключительно в судебном порядке.

В Гражданском кодексе указывается, что признанная недействительной сделка не может нести ровным счетом никаких последствий юридического плана. Исключением являются лишь те, что наступают после признания ее несостоятельной. Иными словами, от ответчика разрешается требовать возмещения:

  • нанесенного вреда;
  • утраченной выгоды;
  • другого рода ущерба.

В данной ситуации срок давности короче – всего один год.

Составление заявления – нюансы

Предъявить в судебном порядке претензии имеют право:

  • участники сделки;
  • третьи лица, чьи права были нарушены при ее заключении.

Заявление составить нетрудно самостоятельно, используя этот шаблон:

http://images.vfl.ru/ii/1500975885/1669117d/18027794.jpg

В то же время гораздо целесообразнее обратиться с данной просьбой к квалифицированному юристу. Все дело в том, что от грамотности составления иска во многом зависит и конечный результат. Человеку, ранее никогда не имевшему дело с судебными тяжбами, крайне трудно все сделать правильно.

Недействительной сделка признается лишь в ситуации, когда удается доказать факт нарушения прав. Для этого суду на рассмотрение представляются все документы, подтверждающие правомочность иска.

Такие основания позволяют признать недействительность:

  • введение в заблуждение;
  • отсутствие права у юридического лица на ту или иную деятельность;
  • неполучение согласия третьих лиц либо госоргана (если такое требуется по закону);
  • участие в ней детей от 14 лет до 18-ти, без ведома родителей (опекунов) или при отсутствии их письменного одобрения;
  • принуждение угрозой, насилием, обманом.

167-я статья ГК (2-й пункт) гласит – когда сделку признают несостоятельной, стороны обязаны вернуть все полученное по договору. Если же это не представляется возможным, возмещают стоимость деньгами. Причем виновная сторона дополнительно еще и оплачивает все судебные издержки победившей.

Встречный иск

  • указать основные реквизиты (номер дела, адреса причастных лиц, контактные телефоны и пр.);
  • привести доказательства и собственную аргументацию;
  • указать ссылки на нормативную базу.

Встречный иск направляется в определенный законодательством срок, в противном случае в рассмотрении его суд откажет.

Читайте также: Как арендовать банковскую ячейку для сделки с недвижимостью

Когда же ответчику удается убедить суд в собственной правоте, то истцу не останется ничего другого, как оплатить все его расходы на разбирательство.

Заключение

За свою жизнь любой гражданин неоднократно сталкивается с самыми разными договорами:

  • кредитными;
  • купли-продажи;
  • на выполнение работ и пр.

Далеко не единичны случаи, когда человек скрепляет подписью не просмотренный договор, а затем лишается квартиры или становится должником.

Все документы, под которыми вам требуется ставить подпись, обязательно внимательно прочитывайте. Не стесняйтесь уточнить при необходимости условия, а также и перечень обязанностей сторон.