Где лучше всего покупать недвижимость для сдачи в аренду?

Сервис GoBankingRates составил список из 25 стран, в которых выгоднее всего приобретать недвижимость под сдачу в аренду.

При анализе учитывались три основных показателя:

  • средняя стоимость аренды жилья общей площадью в 120 квадратных метров;
  • эффективная ставка налога на прибыль со сдачи недвижимости;
  • средняя доходность недвижимости — доход, на который может рассчитывать владелец жилья, до уплаты налогов, пошлин и прочих расходов.

Аналитики GoBankingRates выделили 25 стран, которые вошли в итоговый список. Россия в рейтинг не попала.

  • Филиппины. Доходность жилья — 6,13%, налоговая ставка — 4,06%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2422.
  • Объединённые Арабские Эмираты. Доходность жилья — 5,19%, налоговая ставка — 5%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $3070.
  • Коста-Рика. Доходность жилья — 7,48%, налоговая ставка — 5,16%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1450.
  • Панама. Доходность жилья — 5,75%, налоговая ставка — 2,08%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2075.
  • Индонезия. Доходность жилья — 8,61%, налоговая ставка — 20%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2486.
  • Барбадос. Доходность жилья — 5,48%, налоговая ставка — 7,5%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2501.
  • Таиланд. Доходность жилья — 5,13%, налоговая ставка — 2,73%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2029.
  • Ирландия. Доходность жилья — 6,64%, налоговая ставка — 10,05%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2077.
  • Франция. Доходность жилья — 2,79%, налоговая ставка — 10%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $4379.
  • Кипр. Доходность жилья — 5,12%, налоговая ставка — 0%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $966.
  • Германия. Доходность жилья — 3,99%, налоговая ставка — 2,71%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1769.
  • Хорватия. Доходность жилья — 5,43%, налоговая ставка — 8,4%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1320.
  • Болгария. Доходность жилья — 6,24%, налоговая ставка — 10%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $997.
  • Венгрия. Доходность жилья — 5,24%, налоговая ставка — 13,5%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1621.
  • Греция. Доходность жилья — 4,17%, налоговая ставка — 7,5%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1460.
  • Испания. Доходность жилья — 4,7%, налоговая ставка — 19%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2531.
  • Канада. Доходность жилья — 3,98%, налоговая ставка — 25%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $3740.
  • Марокко. Доходность жилья — 5,52%, налоговая ставка — 10,7%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $854.
  • Южная Африка. Доходность жилья — 3,88%, налоговая ставка — 12,8%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1636.
  • Аргентина. Доходность жилья — 4,48%, налоговая ставка — 14,7%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1490.
  • Колумбия. Доходность жилья — 6,51%, налоговая ставка — 24,75%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1548.
  • Мальта. Доходность жилья — 4,35%, налоговая ставка — 23,33%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $2229.
  • Португалия. Доходность жилья — 5,45%, налоговая ставка — 26,44%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1939.
  • Латвия. Доходность жилья — 3,8%, налоговая ставка — 17,25%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1074.
  • Турция. Доходность жилья — 3,62%, налоговая ставка — 21,94%, средняя стоимость аренды недвижимости площадью в 120 квадратных метров — $1128.

Источник: vc.ru