Бизнес на субаренде

07.04.2018

Смысл очень прост - снять дешевле, а сдать дороже. Многие скажут, что разница не такая уж и большая, чтобы заниматься этим. Но не торопитесь, сейчас ваши мысли кардинально поменяются.

Объясняю суть идеи

  • Находим человека, который сдает квартиру (труда не составит, благо есть интернет). Ключевой момент момент: квартира должна быть пустая, т.к. у пустых квартир дешевле цена.
  • Договариваемся о снятии квартиры на длительный срок (от года).
  • Снимаем квартиру. Сразу договариваемся с хозяином о том, что будем сдавать его квартиру в субаренду. Для оформления договора лучше воспользоваться услугами юриста.
  • Покупаем в пустую квартиру самую необходимую мебель и технику (конечно б/у. Такого полно на сайтах объявлений типа Авито или Юла). Кухонную мебель, стол, стулья, спальню, диван. Из техники - холодильник, плиту, телевизор, стиральную машину автомат, газовую или электрическую плиту.
  • Регистрируем себя как ИП.
  • Ищем жильцов.
  • Сдаем им квартиру.
  • Считаем наши денежки, сделанные на полупассиве.

О прибыли в цифрах

Какой же будет прибыль?

Все зависит от города и места, в котором вы будете заниматься подобной деятельностью. Для примера возьмем Москву и квартиры у станции метро Братиславская. Скриншоты взяты с сайта Циан.

Пример №1 – однушка без мебели.

Пример №2 – квартира около метро с мебелью, 45 тысяч рублей.

Пример №3 – квартира на таком же расстоянии от метро, что и в примере №1, стоимость аренды дороже на 13 тысяч рублей.

Думаю, что примерная разница вам понятна!

Чтобы обставить квартиру, заплатить юристу за оформление договора и открыть ИП, уйдет приблизительно 100 тысяч рублей. Таким образом, затраты окупятся на 7-ом месяце, а далее пойдет чистая прибыль.

А теперь представьте, что, если иметь таких квартир 10 штук.

Получится, что через 7,5 месяцев вы будете получать 130 000 рублей в месяц практически в пассивном режиме.

P.S. Прибыль рассчитана без учёта налогов.

Не теряйте время и пробуйте. Помните, деньги есть везде!