Расстояние между постройками на земельном участке

12.04.2018

Прежде чем начать стройку на земельном участке, проверьте, соблюдены ли вами технические и пожарные правила застройки приусадебной территории.

Чем регулируется вопросы определения расстояния между постройками на земельному участке?

В зависимости от назначения земельного участка:

Для ИЖС - СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

Для дачный участков - СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-9

Из указанных правил следует:

Минимальное расстояние между постройками:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

Расстояние от постройки до красной линии (границе) с соседним участком:

- по общему правилу – не менее 5 метров до соседнего участка, 3 метра до дороги;

- дом, к которому пристроена постройка для скота и птицы: от стены дома - не менее 3 м; от постройки для скота и птицы - не менее 4 м;

- дом, к которому пристроен гараж: от стены дома - не менее 3 м, от стены гаража не менее 1 м;

До соседнего участка должно соблюдаться следующие правила размещения, жилых домов, построек, садовых растений:

- от дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от бани, гаража - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

Соблюдай правила пожарной безопасности!

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение. Статья 69 указанного закона, устанавливает, что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Важно! В случае если, при строительства дома, построек были нарушены технические нормы или пожарные нормы и подобный дом или постройка несет угрозу жизни и здоровью окружающим, ее могут признать самовольной и снести в порядке ст.222 ГК РФ по решению суда.

© Домашний юрист