Публичная кадастровая карта РФ

02.05.2018

Официальная кадастровая карта Росреестра России на 2018 года содержит географически привязанную информацию о различных объектах недвижимости:

  • земельный участки
  • дома
  • различные капитальные строения
  • дачи
По земельным участкам непосредственно через карту можно узнать следующую информацию:
По земельным участкам непосредственно через карту можно узнать следующую информацию:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель
  • Адрес
  • Площадь
  • Межевание
  • Кадастровый инженер
  • Форма собственности
  • Статус
  • Дата постановки на учет
  • Координаты

По другим объектам можно узнать только кадастровый номер и по нему уже получит информацию через запрос выписки из ЕГРН. Сделать это также можно через форму ниже. Например, можно совершенно бесплатно, получить информацию о межевании.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Например, Москва Новощукинская 3 или 77:08:0009005:1596

Кому и когда нужно использовать кадастровую карту

Покупателям квартир в многоквартирных домах

Для определения реальной придомовой территории. Не всегда придомовая территория определяется существующим забором. Реальный участок может быть как больше, так и меньше.

Покупателям земельных участков и дач/домов

На карте можно легко проверить:

  • Категорию земель и разрешенное использование
  • Статус проезда к дому участку

Частные дороги

В новых коттеджных поселках и дачных общества нередка ситуация, когда единственная дорога к участку или все, если их несколько, имеют не статус «земли общего назначения», а имеет владельца и статус аналогичный продаваемым участкам, например «для садоводства».

Причины возникновения

Как правило, такая ситуация возникает, когда покупается большой участок земли, который конечно же имеет одно назначение, и от него отмежевываются участки для продажи. То, что остается от участка, образуют дороги и общие зоны. Но при этом застройщик поселка, по тем или иным причинам, не перевел земли под дорогами в нужную категорию.

Последствия

Но это как это выглядит внешне. Юридически это чья-то земля, он платит за нее налоги и тд. И может оказаться, что этот владелец решит компенсировать свои затраты, установив плату за проезд к вашему участку. Размер платы ничем не ограничивается, ограничить его может только суд, исходя из «реально» понесенных затрат на земельный участок под дорогой. Но и реально понесенные затраты могут варьироваться в очень широком диапазоне. В них могут входить зарплата бухгалтера, водитель бухгалтера, водитель водителя и тд.

Как уменьшить риск негативных последствий

И чтобы избежать в будущем совершенно ненужных выяснений отношений с владельцем земли под дорогой, необходимо:

  • По кадастровой карте проверить статус внутри поселковых дорог и подъездных путей к поселку.
  • Если все дороги имеют  правильную» категорию земель и разрешенного использования, то поводов для беспокойства нет.
  • Еще один, возможно самый правильный вариант, это общедолевое владение землей под дорогами, владельцами участков. В этом случае ситуация аналогично общедомовой собственности на подъезд в многоквартирном доме, и не вызывает опасений.

Если же земли подъездных дорог к участку, имеют категорию, которая изначально не подразумевает ее свободное использования всеми или, хотя бы, жителями поселка, т.е. не имеют:

  • категории земель для транспорта
  • категории земель общего назначения
  • общедолевого владения

то:

  • Надо вообще задуматься стоит ли покупать участок/дом/дачу в этом поселке.
  • Если все же «очень хочется», необходимо проверить наличие зарегистрированного публичного сервитута и его финансовых условий.
  • Если такое сервитута нет, попросить заключить сервитут и зарегистрировать его конкретно для вашего участка до покупки самого участка.

Кадастровые карты краев, областей округов и отдельных городов

Если объект отсутствует в списке, значит необходимо его найти врчную через карту, двигая ее и увеличивая масштаб.

Абакан
Адыгея
Алтай
Алтайский край
Амурская область
Анадырь
Анапа
Архангельск
Архангельская область
Астраханская область
Астрахань
Байконур
Барнаул
Башкортостан
Белгород
Белгородская область
Биробиджан
Благовещенск
Брянск
Брянская область
Бурятия
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Владимирская область
Волгоград
Волгоградская область
Вологда
Вологодская область
Воронеж
Воронежская область
Геленджик
Горно-Алтайск
Грозный
Дагестан
Еврейская автономная область
Екатеринбург
Забайкальский край
Иваново
Ивановская область
Ижевск
Ингушетия
Иркутск
Иркутская область
Йошкар-Ола
Кабардино-Балкария
Казань
Калининград
Калининградская область
Калмыкия
Калуга
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия
Карелия Кемерово
Кемеровская область
Киров
Кировская область
Коми
Кострома
Костромская область
Краснодар
Краснодарский край
Красноярск
Красноярский край
Крым
Курган
Курганская область
Курск
Курская область
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Липецкая область
Магадан
Магаданская область
Магас
Майкоп
Марий Эл
Махачкала
Мордовия
Москва
Московская область
Мурманск
Мурманская область
Нальчик
Нарьян-Мар
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Нижний Новгород
Новгородская область
Новороссийск
Новосибирск
Новосибирская область
Омск
Омская область
Орёл
Оренбург
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Приморский край
Псков
Псковская область
Ростов-на-Дону Ростовская область
Рязанская область
Рязань
Салехард
Самара
Самарская область
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия
Смоленск
Смоленская область
Сочи
Ставрополь
Ставропольский край
Сыктывкар
Тамбов
Тамбовская область
Татарстан
Тверская область
Тверь
Томская область
Тула
Тульская область
Тыва
Тюменская область
Удмуртия
Улан-Удэ
Ульяновск
Ульяновская область
Хабаровск
Хабаровский край
Хакасия
Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский Автономный округ
Чебоксары
Челябинск
Челябинская область
Черкесск
Чечня
Чита
Чувашия
Чукотский автономный округ
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутия
Якутск
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославль
Ярославская область

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

 Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284
Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284

© Читать далее https://vseofinansah.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rf