Пенсионная реформа изменит ипотеку?

Если говорить о программах для пожилых людей, то пенсионная реформа может стать причиной изменения рынка ипотечного кредитования. Пока идут споры о последствиях. Часть специалистов предполагает, что повышение пенсионного возраста увеличит число участников ипотечной программы. Другие считают, что наоборот, отрасль пойдет на спад.

На сегодняшний день получить ипотеку можно, если вам будет не более 60 лет на момент погашения кредита. Но если у клиента хорошая кредитная история или есть дополнительные источники заработка,то возможны исключения. Однако в этом случае крупные кредитные организации не готовы давать ипотеку на 30 лет.

Мнения специалистов

Можно предположить, что эти временные рамки расширятся, и кредит можно будет взять 45 лет и погасить его после 60-ти. По подсчетам участников рынка, это привлечет дополнительных клиентов в сферу ипотеки.

Председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин:

«Кредитные организации прекрасно оценивают демографические показатели. Так что при такой низкой по европейским меркам ожидаемой продолжительности жизни мужского населения, рассчитывать на то, что в России радикально улучшится этот показатель, а значит, будут увеличены и сроки ипотечных программ, не приходится. Банки реагируют на реформу здравоохранения, и пока здесь результаты незначительные»

Генеральный директор компании «Эмкварта. Персональный советник» Наталья Смирнова:

«Очевидно, что поведение банков будет зависеть от эффективности пенсионной реформы. Если выплаты значительно увеличатся, а для пожилых людей будут создавать рабочие места, то возраст получения кредита также будет постепенно расти»
«По-прежнему найти работу в 45−50 лет тяжело. Кроме того, совершенно непонятно, какие доходы будут у граждан ... Поэтому надо через пять-десять лет оценить динамику, и потом принимать решение»

Президент группы компаний RWay Александр Крапин:

«Потенциальный спрос на жилье в России выше реальных объемов его строительства. Соответственно, банки наверняка будут разрабатывать привлекательные, в том числе и для пенсионеров, ипотечные программы, особенно с учетом того, что предполагается ускорить переход на проектное финансирование. Некоторые преимущества получат те строительные организации, которые аффилированы с кредитными организациями».

Там временем постепенно нарастает недовольство данной реформой. Петицию с требованием не повышать пенсионный возраст подписали уже более 1 млн человек. Представители сообществ предлагают правительству другие варианты решения проблемы, например, борьбу с «серыми зарплатами».

Как ранее сообщил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, окончательно документ может быть принят не раньше осени.

Больше новостей об ипотеке и недвижимости на нашем канале