Стоит ли брать ипотеку?

Ипотека по своей сути представляет кредит, который выдается под залог недвижимости. Наиболее распространенная схема ипотеки в России получила следующий вид: покупка квартиры, в качестве залога в данном случае и выступает та самая покупаемая квартира.

Есть распространенное мнение, что приобретаемое таким образом жилье принадлежит банку. На самом деле это не так. Жилье оформляется в собственность заемщика, но при этом на него накладываются некоторые ограничения:

1) Сама недвижимость обременяется залогом.

2) Чтобы прописать кого-то в квартире, необходимо разрешение банка.

3) Чтобы сдать, продать или обменять жилье, также нужно разрешение.

4) Если ипотечная квартира будет передана по завещанию, то вместе с ней будут переданы и все обязательства по кредиту.

А стоит ли её брать?

Ну тут, на самом деле, двоякая ситуация, и все зависит напрямую от вас самих.

Если вы попадаете под одну из льготных категорий - молодая семья или военнослужащие, то стоит сделать выбор в пользу ипотеки. Таким людям при выплате будет помогать государство. Либо будет выплачена определенная сумма по кредиту, либо он будет выдан по сниженной ставке.

В последнее время ЦБ снижает ключевую ставку, а в следствие этого снижается и процент по ипотеке. Сейчас он самый низкий за всю историю. Если вы планируете взять такой кредит, то сейчас, пожалуй, самое удачное время:

  • Процент по ипотеке низкий, соответственно, переплата будет меньше.
  • В нынешней экономической ситуации рубль обесценивается, это будет выгодно для тех, кто берет ипотеку в данной валюте.

В общем случае нынешняя экономическая ситуация склоняет людей к положительному выбору в данном вопросе. Однако, если у вас нет стабильного заработка, низкий доход, и вы не готовы в течение долгого времени (10-20 лет) ограничивать себя во многих вещах, то лучше не торопиться с решением, а подождать лучших времен (что очень привычно для России).

Интересуетесь экономикой и миром финансов, хотите получать полезные советы, лайфхаки и свежие новости? Тогда подпишитесь на канал Карманный финансист, и Вашему счастью не будет предела ;) До встречи.