Структура, близкая к Игорю Минакову, собирается возвести жилой квартал у Новоорловского заказника

Предприниматель Анна Персиянова (родственница миллиардера Игоря Минакова) намерена построить крупный жилой квартал на Заповедной улице в Приморском районе. Здесь можно возвести более 300 000 кв.м жилья.

Территория размером свыше 19,2 га находится на Заповедной улице, участок 6 (севернее дома 51б, литера А по Заповедной улице). Она практически с трёх сторон окружена площадкой особой экономической зоны Новоорловская (т.е. «промкой»), с четвёртой (с востока) через реку Каменку граничит с Новоорловским заказником. Рядом, на северо-востоке, ГК «ПИК» строит ЖК «Орловский парк» с 25-этажными домами.

Ранее это были сельхозземли, позже их перевели в категорию Д (зона общественно-деловой застройки). Теперь собственник участка – Персиянова Анна Игоревна – просит власти изменить функциональное назначение с Д на 3ЖД (зона средне- и многоэтажной жилой застройки) «для обеспечения комплексного развития территории, создания полноценной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры». Заявку г-жа Персиянова подала на общественных слушаниях по поправкам в Генплан.

Предприниматели Игорь Минаков, Анна Персиянова и Дмитрий Березин владеют большим земельным банком, участки расположены в разных районах города. Два года назад бизнесмены вышли на рынок жилья – через ГК Nordest стали продавать квартиры в проектах других девелоперов, которые строят жильё на их земле. Так, передав ГК Nordest часть квартир в ЖК «Шуваловский», ЛСР рассчиталась за участок, на котором возводит объект. А Setl Group на территории, арендованной у Nordest, строит ЖК «Чистое небо». (Как в этом случае договорились партнёры, неизвестно.)

Setl Group возводит ещё один комплекс на землях этих предпринимателей – ЖК «Философия на Московской». Участок находится в 1-м Предпортовом проезде, 11, лит. А, где ранее располагались склады. Актив находился в собственности ООО «Пулковский складской комплекс» Анны Персияновой. Она как физлицо (вместе с Игорем Минаковым и Дмитрием Березиным) владеет землями совхоза «Пригородный» в районе Плесецкой улицы.

ГК Nordеst работает на рынке Петербурга с 1995-го. Компания управляет и сдаёт в аренду 16 объектов коммерческой недвижимости (бизнес-центры и склады), а также владеет земельным банком под жильё и коммерческие объекты общей площадью более 400 га. Среди клиентов: «Группа ЛСР», Setl City, «Дальпитерстрой», «Объединённый капитал», «Телрос», «Корус консалтинг», «Триал-Спорт».

Индивидуальный предприниматель Персиянова Анна Игоревна числится учредителем 38 разных ООО: «Центр Норд», «Новая Каменка», «Комендантский», «Сварог», «Юнтоловский» и пр.

Источник

Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti