Подготовка многоквартирных домов к зиме. Нормативные документы.

111 full reads
164 story viewsUnique page visitors
111 read the story to the endThat's 68% of the total page views
50 seconds — average reading time
Подготовка многоквартирных домов к зиме. Нормативные документы.

Единого нормативно-правового документа подготовки многоквартирных домов (далее МКД ) к зиме нет. Нет даже единого термина. В различных документах можно встретить:

  • подготовка к отопительному периоду;
  • подготовка к зиме;
  • подготовка к сезонной эксплуатации;
  • подготовка к отопительному сезону;
  • подготовка к зимнему периоду
  • подготовка к осенне-зимнему периоду.

МКД готовится к отопительному сезону комплексно и регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

Документы регламентирующие подготовку МКД к отопительному сезону:

  1. Постановление Госстроя РФ от 27.11.2003 № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Ст. 2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации .
  2. Федеральный закон РФ от 27.05.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Ст. 20 Проверка готовности к отопительному периоду.
  3. Приказ Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 года № 103 “Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду ”. Глава IV. Требования по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии.
  4. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...». Ст. 13(1) Осмотры общего имущества. Текущие, сезонные и внеочередные.
  5. Федеральный закон РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …". Ст. 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде.
  6. Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме АКХ им. К.Д. Памфилова, 1994 г.
  7. ГОСТ Р 56501-2015. «Услуги содержания внутридомовых сетей теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов».
  8. СП 61.13330.2012. «Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
  9. Требование ПАО "МОЭК" (Москва) по подготовке инженерных объектов к осенне-зимнему периоду.
  10. Инструкция по эксплуатации МКД, техническая документация МКД.
  11. Комплект документов подготовки московского МКД к зиме.

Документом , который определяет весь комплекс работ и мероприятий подготовке к зиме, является Постановление Госстроя РФ от 27.11.2003 № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Эти правила давно морально устарели. С 2003 года появились новое оборудование, материалы. Вступили они до принятия в действие Жилищного кодекса РФ. Но методологически они написаны очень грамотно для своего времени. В настоящее время других правил нет, хотя предпринимались неоднократные попытки из заменить.