Сам себе агент: простые правила безопасной аренды жилья

15.05.2018

Порой, решив сэкономить в погоне за квартирой мечты, случаются неприятные ситуации. Если вы решили, что сможете обойтись в в опросе аренды жилья без профессионала, то запомните эти простые правила, чтобы обезопасить себя и своих близких.

Правило 1. Никогда не платим до просмотра квартиры. 

Казалось бы, что может быть очевиднее. И тем не менее, встречаются случаи, когда, желая сэкономить на риэлторе, арендатор платит за информацию о сдающихся квартирах... Разумеется, недействительную.

Правило 2. Звоним только по реальным объявлениям. 

Для того, чтобы не попасться на удочку из правила 1, и ограничить себя от просмотров вариантов, не соответствующих действительности, трезво оцениваем реальность. Не может идеальная чистая белоснежная двухкомнатная квартира в центре города стоить 20 тысяч в месяц, включая коммуналку. Если сомневаетесь, проверьте фотографии через Яндекс.Картинки.

Правило 3. Авторитетные источники в преимуществе. 

Конечно, можно снять квартиру и через сайт бесплатных объявлений, но доля некорректных вариантов на нем значительно выше, чем на профессиональных ресурсах. Порой бывает разумнее договориться с агентом собственника с профессионального ресурса о скидке.

Правило 4. Обсуждаем договор. 

Договор на аренду квартиры должен быть обязательно. Это важное правило не должно подвергаться сомнению. Но не менее важно договориться о всех мелочах до того, как подписывать шаблонный договор. Будте внимательны к условиям.

Правило 5. Проверяем документы. 

Вам могут сколько угодно доказывать, что квартира скоро будет формально унаследована/куплена/получена или же доверенность на распоряжение будет подписана. Увы, но того факта, что без соответствующих документов договор аренды составить невозможно, это не изменит. Квитанция на оплату коммунальных услуг, естественно, документом, подтверждающим собственность, быть не может.

Шаг 6. Проверяем информацию. 

К сожалению, случаются ситуации, когда арендаторы сталкиваются с поддельными документами. Чтобы лишний раз проверить понравившуюся квартиру, перед тем как отправиться на подписание договора или непосредственно во время подписания зайдите на сайт Росреестра и проверьте предоставленную информацию. Еще один вариант - попросите собственника заказать онлайн электронную выписку из ЕГРН в вашем присутствии. 

Будте осторожны и внимательны в поиске жилья, и тогда обязательно получится хорошая, взаимовыгодная и безопасная сделка.