Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Материнский капитал спешит на помощь!

Интернет полон приколов на тему погашающих ипотеку. Как правило, у них на это уходит весь доход, силы и мысли. Темы для обсуждения сужаются до путей уменьшения суммы задолженности и экономных способов ведения хозяйства на три копейки в неделю. И не мудрено: сумма большая, срок долгий, а от процентов глаз начинает дергаться. И это в самую активную пору жизни!

Здесь все средства хороши и вариант использовать материнский капитал для погашения ипотеки — во главе списка. Давайте посмотрим кому он подойдет, что для этого нужно и на что обратить внимание.

Задаток, тело или проценты?

Согласно текущему законодательству, за материнский капитал собственное жилье можно:

  • Купить
  • Построить
  • Оплатить им часть ипотечного кредита

В свою очередь, ипотеку можно снизить, оплатив:

  • Задаток или первый взнос за жилье. Подход для тех, кто только принял решение об ипотеке. Минус для плательщика — есть риск не рассчитать свои силы и замахнуться на жилье не по карману, ведь теперь доход будет уходить на тело кредита плюс процент. Минус для банка — принимая взнос таким видом капитала банк понимает, что имеет дело с молодой семьей и будет нести риск несвоевременных выплат весь период ипотеки.
  • Основную сумму кредита. Самый выгодный вариант для заемщика — не только погашается сумма долга, но и уменьшается процент к ежемесячной выплате. Для банка, конечно, не так радужно, но тоже есть свой плюс — уменьшились риски.
  • Проценты по кредиту. Здесь в выигрыше банк – он гарантировано получает свой интерес от сделки, причем разом, «одним куском». Для плательщика это вариант нейтральный, если конечно нет планов выплатить ипотеку досрочно — в этом случае будет потеря на сумме переплаты.

Каждый из способов имеет право на существование и может рассматриваться на семейном совете в зависимости от ситуации.

Документы пошагово

Процедура небольшая, несложная и посетить нужно всего 2 учреждения — Пенсионный фонд и банк, в котором взята ипотека. Теперь подробнее:

  • Взять в Пенсионном фонде сертификат на материнский капитал
  • Прийти в свой банк с паспортом и сертификатом, и заполнить на месте заявление о досрочной выплате (бланк типовой и есть в каждом банке)
  • Банк даст выписку по состоянию кредита — какая сумма была изначально, сколько погашено, сколько осталось, какие проценты. Если до сих пор нет документа на право собственности на квартиру – в банке можно взять и его.
  • С этими документами нужно обратиться в Пенсионный фонд за одобрением этой операции.
  • После рассмотрения всех документов будет принято решение об одобрении или отказе в использовании капитала. Проверьте наличие всех необходимых для этого бумаг.

Список документов для Пенсионного фонда:

  • паспорт получателя капитала,
  • сертификат на семейный капитал,
  • выписка из банка с суммой кредита,
  • право собственности на недвижимость или договор покупки-продажи,
  • обязательство плательщика оформить данное жилье в общую долевую собственность, заверенное нотариально
  • другие материалы (доверенности, свидетельство о смерти или усыновлении, решения суда о лишении прав и т.п.)