Как разделить ипотечную квартиру после развода?

22.06.2018

Как писал Бегбедер, любовь живет 3 года, а ипотеку чаще всего берут лет на 15-20😂. Как быть, спрашиваете вы?

Ситуация: супругами куплен в кредит 🏠, квартира находится в залоге у банка. Как делить?
❗Главное, что нужно знать: кредитный договор (а точнее его стороны) меняется только с согласия банка🏦! Во всех остальных случаях делится само имущество и обязательство по возврату долга💸. Инструкция к применению:
1⃣ Квартиру выставляете на продажу, вырученные деньги делите в долях после погашения кредита.
🔸 свою долю можно увеличить, если при покупке квартиры использовали личные средства.
2⃣ Квартира делится в долях, но долг банку платит тот, кто поименован в договоре кредитования - другой возвращает ему средства в порядке регресса.
🔸 если квартиру передают одному супругу, то второму полагается компенсация его доли.
🔸 если ваша доля в квартире слишком мала, ее могут отдать мужу вне зависимости от вашего желания.
3⃣Обязательство по возврату кредита можно разделить!
🔸 вместе с разделом квартиры можно сразу попросить разделить долг пропорционально присужденным в ней долям.
❗Для реализации указанных вариантов, согласие банка не требуется☝

📝На изменение размера долей в квартире не влияет:
▪если на момент оформления ипотеки один из супругов не работал.
▪если после распада семьи Вы продолжаете единолично платить кредит🤑 Напрасно – см. п.2!
▪квартиру изначально купили в долях, а не в совместную собственность – смиритесь!🤷‍♀ Поменять размер долей без оспаривания договора купли-продажи невозможно!

⚠ Иногда банк навязывает заключение брачного договора📑 при покупке квартиры! Знайте, это нарушение закона, его можно признать недействительным!

источник:https://www.instagram.com/woman.rights.watch/